Убрать газовую трубу. Газовая труба Часть газовой трубы проходит через соседа
Здравствуйте!
Сперва нужно выяснить по какому проекту выполнялось газоснабжение соседа.
если проекта нет тогда, однозначно просить соседа, сделать отдельный ввод минуя Ваш участок. А если проект был, тогда сперва надо проверить насколько он соответствовал нормативам.
Основанием для обращения в суд будут следующие нормы:
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и
юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения
действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в
нарушении прав собственника земельного участка, может быть присуждено к
исполнению обязанности в натуре, сносу незаконно возведенных зданий, строений,
сооружений, восстановлению земельных участков в прежних границах.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в частности:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения
действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты
права; присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с
лишением владения.
Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда
РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных
с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
предусмотрено, что при разрешении споров, возникших в связи с защитой
принадлежащих гражданам или юридическим лицам гражданских прав путем самозащиты
(статьи 12 и 14), следует учитывать, что самозащита не может быть признана
правомерной, если она явно не соответствует способу и характеру нарушения и
причиненный (возможный) вред является более значительным, чем предотвращенный.
Из пунктов 45 и 47 Постановления Пленума
Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении
споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не
связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец
докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по
основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика,
не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или
законное владение.
Посадить дерево, построить дом вырастить ребенка – так перечисляют основные задачи, которые должен решить настоящий мужчина в течение своей жизни.
С деревом и детьми все предельно просто, а вот с домом, если его строить самостоятельно много проблем. Одна из них как подключить газ к своему жилищу.
Незаконное подключение к газовой трубе
Способы подключения
Есть два способа, которыми идут наши люди:
не честный, то есть нелегальный, к сожалению, к такому привыкли многие.
легальный.
Все эти способы довольно сложные и дорогие. А первый вариант еще и очень опасен. Но рассмотрим все.
Нелегальный вариант подключения
Незаконное газифицирование
Преимущества
: чуть менее затратный.
Недостатки
:
опасно для жизни. Не зря государство ограничивает права на врезку газовых труб, без соответствующих документов. Но если решаетесь на этот шаг, изучите правила безопасности.
карается законом. При обнаружении неправомерного действия подключения к газу, с вашей стороны, государственные органы не только лишат вас поставки газа, но и возможно свободы на несколько лет или наложат штраф. Сумма которого, пожалуй, будет во много раз больше, чем при легальном подключении.
Но если это вас не пугает вышесказанное, то рассмотрим основные правила этого метода врезки к газопроводу.
работы с газовыми трубами
Ход работы
При начале таких работ убедитесь, что вентиль газовой трубы перекрыт. И не открывайте его, пока будете осуществлять врезку. При этом убедитесь, что никто другой не совершит «диверсию». Проверяют надежность закрытия вентиля простой спичкой. Если газ не идет – все прекрасно, если другой вариант, то результат непредсказуем. Желательно рядом иметь огнетушитель. Рискуете потерять здоровье или жизнь, при этом существует вероятность потерять и дом.
Следы от многочисленных врезок
Но если вы опытный сварщик, или пригласили такого человека, то, безусловно, знаете как врезаться правильно в систему газоснабжения. Конечно, у вас есть необходимые трубы, вентили, тройники, сварочные и другие дополнительные детали. Между трубами расстояние должно быть не менее полуметра.
А качество сварочных «подпольных» работ (спаек) можно проверить можно старым способом при помощи мыла или любого моющего средства. Наносите обильную пену на данные места и открываете вентиль. Если мыльные пузырьки лопаются и появляются вновь, значит, работа сделана плохо, и необходимо ее переделать.
Итак, если без экстрима вы жить не хотите, этот способ для вас.
Но если спокойствие и надежность для вас важнее, то начинайте сразу со второго способа – легального.
газовый счетчик на трубе
Легальный способ
Преимущества:
работы выполнять специалисты легально и профессионально
впоследствии никаких взяток платить не придется, все легально
ремонт, есть к кому обратиться и выставлять претензии
спокойная жизнь и целый дом.
Недостатки:
по времени может затянуться на год и более, если вы там живете необходима альтернатива
финансовые вложения огромны!
газовая труба на участке
Пошаговая инструкция легального подключения газа в дом
- Первый шаг способа – это хозяин трубы и его разрешение.
- Второй шаг – вам не избежать посещение Горгаза с соответствующими документами.
- Третий шаг – путь лежит в проектную организацию, и заказать проект – опять платить и немалые деньги.
- Шаг четвертый – монтажная организация выполняет проект. Все работы за ваш счет.
Куда обращаться
Как ни странно, в нашей стране, в XXI веке существуют населенные пункты без газа. Это самый длинный и непредсказуемый вариант. Нужно начинать «от печки». То есть создать учредительную организацию, некоммерческого характера. Затем подаются документы, основанные на потребностях собственников домов данного поселка в технический отдел районного газового хозяйства. Весь необходимый перечень документов там предоставят. И дальше необходимо ждать решения. Этим может заняться фирма-посредник, которая специализируется в вопросе. Но за это надо платить!
Подключение от соседа
Если газ все же поблизости есть, то это облегчит вашу задачу. Но ненамного. Когда человек покупает дом или участок для его строительства, то с радостью воспринимает информацию о том, что газ на участке или хуже на участке соседа есть. Но прежде чем восторгаться этой новостью, поинтересуйтесь, согласиться ли сосед или хозяин этой трубы на то, что вы врежетесь в нее. Как правило, за это надо платить. Тут все зависит от «аппетита» соседа. С одной стороны – это справедливо он потратился на это, но с другой главное, чтобы сумма была соизмерима. Но и вам еще предстоят расходы. Очень часто уже этот этап представляет неразрешенную проблему. Только сумма «благодарности» может ее решить.
Перечень документов
Документы, которые будут описаны в статье, могут незначительно меняться, в связи с изменением нашего законодательства.
Ксерокопия паспорта и кода.
Заявление – просьба о подключении. Ее надо заверить у начальника газового хозяйства.
Документы, которые подтверждают вашу собственность.
Если нет дома, то проект и все разрешительные документы на его строительство.
Полный план дома, если он больше 300 кв. м., то необходим тепловой расчет.
Архитектурно-планировочное управление должно дать заключение и разрешение на газификацию дома.
Геодезический и топографический план местности.
Ситуационный план участка в масштабе 1:5000.
Согласие соседей в письменной форме.
Документация на газовое оборудование, которое будете устанавливать.
Акт обследования дымоходов.
Это только основные документы, но могут понадобиться еще в зависимости от вашей ситуации.
И это еще не конец, вы должны еще обеспечить при монтаже пожарную безопасность. Да еще много незначительных моментов будет появляться в процессе работы.
При подключении газа, выберите трубу — самую большую. Таким образом, вы избавитесь от необходимости дальнейшей газификацией данного участка.
продумайте тщательно место расположения плиты. Так как переместить в другое место не удастся. Это нарушение техники безопасности за это могут оштрафовать.
Устранение незаконного подключения
Теперь вы убедились, что это дело непростое, но дом построить надо. И совсем приятно, когда этот дом уютный, красивый и комфортный. И задачу вы свою выполнили.
Ответ от 29.03.2014 02:17
Здравствуйте!
Ваш сосед приобрел право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). В соответствии с статьей 276 Гражданского Кодекса прекращение сервитута возможно в двух случаях:
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Соответственно, по первому основанию Вы не можете требовать прекращения сервитута. Во втором случае, Вам необходимо доказать, что наличие газовой трубы препятствует использованию Вашего земельного участка, что, также сложно доказать в Вашей ситуации.
При этом, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. На сколько я понимаю, когда Вы подписывали бумагу, прокладка труб происходила на безвозмездной основе. Вы могли бы требовать соразмерную плату за пользование участком, но с учетом того, что согласие было дано 10 лет назад - истек.
В вашей ситуации вижу несколько возможных вариантов. Во-первых, Вы можете попробовать потребовать соразмерную плату за пользование участком, в связи с тем, что газопровод соседа мешает Вам использовать участок по назначению, как Вы хотите (например, невозможность высадить деревья или построить парник – если возможно доказать, что трубы действительно препятствуют и необходимо строить или садить именно на этом месте). Однако стоит учитывать опять же сроки исковой давности – либо высчитывать ущерб и упущенную выгоду за последние три года (если доказывать, что уже в течение этого времени Вы терпите убытки) – либо считать на данный момент времени.
«Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута. Соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута». («Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут» (утв. Росземкадастром 17.03.2004)).
Во-вторых, в соответствие со статьей 27 Земельного Кодекса необходима государственная регистрация сервитута: 1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. 2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Стоит обратить внимание, все ли оформлено корректно. Если вся процедура была оформлена правильно Вашим соседом, сервитут оформлен надлежащим образом и действует уже в течении 10 лет, Вам следует обратить внимание на сам сервитут и его сферу действия. Согласие Вы давали исключительно на прокладку труб, но не на проход Вашего соседа по Вашему земельному участку (установку калитки в Ваш огород, беспрепятственному нахождению там). А возможность доказательства соседом, что ему необходима возможность прохода на Ваш участок с целью «осмотра газопровода» представляется очень затруднительной.
1. Соседская газовая труба проходит по моему участку, земля в собственности как быть.
1.1. Доброго дня нужно доказать что она вам действительно создает неудобства, например чинит препятствия в пользовании участком, не дает возможность проехать технике, составить акт в присутствии соседей с их уведомлением, и представителем администрации, газовой службы, далее готовить претензию владельцу и дать ему срок для устранения препятствий в пользовании вашей собственностью! В случае отказа в суд!
2. Как могло получиться, что по моему участку проходит газовая труба а обременены нет.
2.1. Здравствуйте! Причин мы знать не можем, но вы можете обратиться к собственнику трубы с предложением заключить договор сервитута, который разумеется ь\будет платным. Если откажут - обращайтесь в суд.
3. По моему участку проходит газовая труба к соседям могу ли я её убрать.
3.1. По тексту - скорее нет. Законно проложенная труба - в любом случае будет просто обременять участок, на котором она расположена, не давая владельцу участка права ею распоряжаться по своему усмотрению.
4. Как перенести газовые трубы на улицу, которые проходят по всему моему участку.
4.1. Здравствуйте! Обращайтесь к собственнику трубы. В случае отказа можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
5. По моему участку проходит газовая труба у меня есть льготы по оплате за потребление.
5.1. Здравствуйте.
Никаких льгот в Вашем случае закон не устанавливает. Более того, на участок может быть наложено обременение (сервитут).
6. По моему участку проходит газовая труба среднего давления, что делать?
6.1. Зависит от того, что вы хотите...
7. По моему земельному участку проходит газовая труба. Как ее перенести бесплатно?
7.1. обращайтесь к собственнику газопровода
8. Газопровод низкого давления проходит по моему участку, но не к моему дому. Соседский курятник (0.9 метра от газовой трубы) стащил зимой льдиной газопровод почти к земле. Газовщики винят нас, будто мы украли две стойки (мы нне делали) и заставляют нас делать ремонт (раз по вашему идет участку, значит вы и делайте). Как быть?
8.1. Дорого дня - обратитесь с иском к соседям о сносе курятника - судя по всему он у них установлен не по правилам - в качестве альтернативы отказа от иска - предложите им восстановить газопровод.
9. По участку (в собственности) проходит газовая труба среднего давления. При покупке участка обременения не было. Обращались в газовую компанию что бы ее перенесли с участка, нам сказали что только за наш счет. При этом требуют что бы мы ее красили и не застраивали т.е могли предоставлять доступ проверяющих к трубе. Можно ли с газовой компанией заключить серветут. И какаие должны быть мои действия.
9.1. Да, возможно заключить сервитут, НО... во-первых такого рода компании, собственно как и электроэнергетические, не идут на какие - либо договоренности без решения суда. Во-вторых такого рода вопросы лучше решать в судебном порядке. НО.. в суде встанет вопрос о первичности трубы и участка. То есть, суд будет выяснять что появилось первоначально: трубу проложили либо выделили земельный участок в натуре и передали его в собственность. Какие документы вылезут - еще тот вопрос. Что касается обслуживания трубы, то это точно не Ваша проблема, так как это не Ваша собственность и Вам на обслуживание ее никто не передавал.
10. В посёлке купил землю и дом. Уже подключил дом к газу, благо труба была близко. Решил строить забор, заказал разметку участка, чтобы забор не залез на чужое. Оказалось, что газовая труба находится на моём участке. Когда продавали дом с землёй об этом не сказали. Даже когда оформлял подключение дома к газу и нужны были сведения для проекта с полной уверенностью на вопрос "проходит ли по участку газовая труба?" ответил нет. Вопрос, что нужно сделать, чтобы трубу перенесли не за мой счёт?
10.1. Есть предложение - брать арендную плату за транзит газа по Вашей территории, так что можно хорошо подзаработать;)
10.2. Уважаемый Денис! В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный
иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.
Грамотную досудебную подготовку такого иска полагаю обязательной.
11. Я проживаю в СНТ и по моему участку проходит газовая труба.
Мой дом к газу не подключен.
В случае с СНТ, я могу обратиться в суд за сервитутом подав изк на СНТ?
11.1. Непонятно, с каким сервитутом хотите именно Вы обращаться? Если к Вам - скорее всего, уже не надо, Вы, похоже, согласовали прокладку такой трубы.
12. Могу ли я отключить соседу по дому (дом строился на двух хозяев) газовую трубу? Труба проходит по моему участку, дальше заходит в мою половину дома и после идёт по моей наружней стене к соседу. Газовый счётчик установлен как и меня так и у него, следовательно газ ранее проводился с разрешения прошлого хозяина.
12.1. Газ может отключить только газовая служба.
13. Получила в наследство дом с земельным участком, по двору проходит газовая труба установленная после смерти наследодателя, без согласия наследника. Сейчас хочу газифицировать дом находящийся на участке, имею ли я требовать уменьшения стоимости врезки и подключения, так как труба проходит по моей земле? СПАСИБО!
13.1. Добрый день Валентина.
На момент проведения газовой трубы ваше согласие и не требовалось т.к. собственником имущества был наследодатель, который дал согласие на проведение трубы по вашему участку. Поэтому заключая новый договор по газификации дома у вас нет оснований для уменьшения цены стоимости врезки как у нынешнего собственника.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
