≡× МЕНЮ

• Радиаторы
• Отопление
• Газоснабжение
• Газопровод
• Водопровод

Ремонт наружных стен дома. Фасадные работы

Ремонт фасадов

Ремонт фасада

Ремонт фасада – восстановление или реконструкция старых покрытий, а так же комплекс фасадных работ по замене технологий отделки внешних стен частных домов, административных зданий, производственных комплексов и жилых зданий.

Мы не рассматриваем вариант нового строительства (о технологиях создания фасадов зданий можно прочитать на других страницах нашего сайта). Реконструкция фасадов предполагает работу с существующими дефектами стен здания, последствиями некачественно выполненных фасадных работ, результатами эксплуатации фасада в течение определенного времени.

Компания Бау-Групп выделяет три основных проблемы состояния фасада, нуждающегося в реконструкции.

1. Некачественное выполнение смежных работ или неправильная эксплуатация здания.

   Вредных и агрессивных факторов, влияющих на состояние фасадов зданий много. Это колебания температуры, мороз и ветер, ультрафиолет и окиси, выхлопные газы и грязь, микроорганизмы и т.п. Фасад "боится" воды. Вода разрушает фасад быстро, причем в сочетании с погодными условиями в России (многочисленные переходы через ноль) – ещё быстрее. Поэтому в первую очередь, чтобы постоянно не ремонтировать фасад, необходимо обеспечить отсутствие доступа воды на фасад здания и внутрь системы. Мы не говорим про «косой дождь». А говорим про кровлю, парапетные крышки, отливы на карнизах и оконные отливы, безукоризненно выполненную гидроизоляцию цоколя и правильную эксплуатацию здания в зимний период, контроль за водостоками и т. д.

2. Качество производства работ - качество материалов.

   Материалы. Естественно, что экономия на материалах уменьшает срок службы фасада. Но, с нашей точки зрения, это не основная проблема ремонта фасада коттеджа или административного здания, хотя тоже существенная. Потому что профессионал откажется работать с некачественным или «слабым» материалом. У нас огромный опыт ремонта фасадов зданий. И этот опыт говорит – за все отвечаем МЫ. Даже за Заказчика. Нам этого не хочется, поверьте. Представьте – как можно отвечать за Заказчика, если он год!!! монтирует парапетные крышки, а уже смонтированный фасад страдает, в него поступает вода. Поэтому мы просто не беремся работать, когда выбранные материалы или технологии не приведут к качественному результату. Значит это не наш объект, не наш Заказчик, не наша философия.

3. Качество производства работ - квалификация строителей.

   Невозможно отлично делать то, что не умеешь делать, либо делаешь редко.

   Специалисты по внутрянке, которые считают, что ремонт фасадов жилых зданий и ремонт помещений – одно и то же, загоняют в фасадную систему внутряночные сетки, гипсовые шпатлевки, путают технологии и т.п. Фирмы и бригады, которые не справляются с организацией работ, экономят на всём. Нанимают неквалифицированных рабочих, не имеют в штате ИТР, да и просто не любят эту работу, не умеют, и главное, не хотят тратить время на решение возникших проблем. Ошибки бывают у всех, всё учесть и предусмотреть почти невозможно (попробуйте учесть коэффициент усадки здания, если при экспертизе фасада обнаружены «выгнутые» маяки в подвале дома - не одна система утепления фасада не выдержит, как бы ты ее хорошо не сделал) – но вопрос в том, как мы решаем возникающие проблемы, как переживаем за результат работ, и сколько усилий к этому прилагаем.

   Бригады, что-то умеют, знают фасадную операцию «А», но забывают операцию «Б». А часто просто не знают технологий, делают на фасаде то, что запрещено по СНИПам.

4. Ремонт отделка фасадов – общие ошибки и сложности.

   В первых пунктах описаны основные критерии, которые приводят к негативным результатам строительных работ на фасадах зданий. К этому добавим общие тенденции строительной отрасли:

   • слабые или неправильные проектные решения. Например, ставят декоративный элемент на фасад дома, но забывают защитить его сверху отливом. Декор будет стоять, но грязь от снега и дождя сверху, даст темный подтёк на фасаде. Мелочь, но, к сожалению, часто встречающаяся.
   • желание заказчиков сэкономить на фасадных работах. Денег на монолит хватает, а на фасадах, начинают экономить. Фасад идет в конце. Финансирования не остается.
   • сложные ситуации, связанные со спецификой конкретного объекта – усадка здания, ветровая нагрузка, подходы к организации работ службами заказчика и т.п.

Виды ремонта

Косметический ремонт фасадов - лёгкое обновление «свежести» фасада. Расшить трещинки, подшпаклевать, и покрасить фасад. Иногда для серьезного увеличения срока безремонтной службы фасада возможно применение отдельных процессов из технологий СФТК – нанесение усиливающих армирующий клеевых составов и финишных штукатурок.

Капитальный ремонт фасадов домов – полная переделка фасада. Демонтаж и повторение старых технологий отделки фасада, но с использованием современных материалов и другого качества производство строительных работ или применение на фасадах новых технологий – утепление фасадов системами СФТК, навесные фасады, реконструкция фасадов с изменением архитектурного облика здания. Вид ремонта определяется состоянием фасада, наличием повреждений.

Основные этапы ремонта фасада

1. Экспертиза состояния фасада.

   Важный и ответственный этап. Выявляются повреждения стен. Определяются предыдущие технологии и причины, влияющие на качество эксплуатации фасада, которые в дальнейшем необходимо устранить.

   Проектная документация помогает установить используемые фасадные технологии конкретного здания, понять пирог стен, определить перечень скрытых работ, предложить использование конкретных материалов. К сожалению, документация по устройству фасадов часто у заказчиков отсутствует в силу тех или иных причин. Поэтому приходится привлекать дополнительно экспертные организации и исследовательские лаборатории.

   На этом этапе также проверяют качество кровли, водосточных систем, парапетных крышек и отливов, работу смежных организаций (например кондиционирование), работу эксплуатирующих организаций.

2. Определение технологий, материалов и архитектурных решений для ремонта старого фасада и создания нового.

   На основе данных экспертизы и обследования фасада, рекомендаций технических специалистов, требований Заказчиков и определяются технологии ремонта фасадов жилых и административных зданий. Это могут быть работы по локальному устранению замечаний, повторение предыдущих технологий ремонта фасада, но с современными материалами силами компетентной строительной организации, специализирующейся только на ремонтах фасадов. Или применение новых технологий и решений для создания другого архитектурного фасада. Выбор некачественных материалов, неподходящих технологий, замена проектных решений, да и просто – не компетенция участников строительства при возведении нового фасада или его ремонте - приводят к короткому сроку службы фасада.

3. Ремонт фасада дома

Все работы по ремонту наружных стен и реконструкцию необходимо проводить в соответствии с утвержденными и согласованными техническими инструкциями, проектными решениями, Альбомами технических решений и инструкциями поставщика материалов. Весь процесс фасадных работ отражать в журнале производства работ с отметками инспектирующих служб, технического надзора заказчика. Требовать от всех участников процесса (в том числе и от заказчиков) выполнения необходимых операций (установка окон, монтаж кровли, парапетов, обеспечение электричеством и т.п.).

Виды фасадных систем

На сегодняшний день на рынке широко представлены два основных вида фасадных систем:

• Навесные системы утепления фасадов – конструкции с воздушным зазором, состоящие из облицовки (керамогранит, композиты, фиброцементные плиты, клинкер и др.) и подконструкции, которая крепится к стене.
• Штукатурные теплоизоляционные фасадные системы - СФТК (мокрые фасады).

Компания Бау-групп занимается производством фасадных работ и штукатурными фасадами с 1998 года – наша специализация. У нас огромный опыт реализации проектов по ремонту фасадов, по применению современных фасадных технологий на объектах капитального ремонта. Нас часто приглашают для спасения и завершения работ за другими подрядчиками, когда нарушены технологии, качество работ не соответствует нормам, провалены срок и требуется качественный ремонт фасада, завершение строительства и сдача фасадов в эксплуатацию. Мы качественно выполняем свою работу в оговоренные сроки и по оговоренной стоимости.

Стоимость ремонта фасадов

Материал

Работы

Монтаж системы утепления фасадов СФТК с тонким штукатурным слоем (мокрый фасад)

Материал от 600 руб.

Работы 1200 - 1450 руб.

Из этой статьи вы узнаете:

• Зачем ремонтировать фасад частного дома
• Чем капитальный ремонт фасада отличается от косметического
• Какими материалами отделывают фасады частных домов
• Как утеплить фасад частного дома самостоятельно
• Можно ли произвести ремонт фасада дома самостоятельно

На что вы обращаете внимание в первую очередь при взгляде на коттедж или частный дом? Правильно, на фасад. С течением времени изнашиваются любые строительные материалы, даже самые прочные, и здание может выглядеть непрезентабельно. Необходим регулярный ремонт фасада частного дома при его эксплуатации для поддержания привлекательного внешнего вида. Одновременно можно сделать утепление строения, чтобы уменьшить теплопотери.

Когда фасаду частного дома нужен ремонт

Основные причины, из-за которых возникает потребность в ремонте фасада:

Виды ремонта фасадов частного дома

От чего зависит технология ремонтных работ? Большое влияние на это оказывает материал, из которого сделаны стены, а также имеет значение трудоемкость строительных работ. Такой ремонт подразделяется на косметический и капитальный.

• Косметический ремонт

В чем заключается этот ремонт фасада частного дома? Часто сама облицовка фасада не меняется, а просто освежается, приобретая утраченную привлекательность.

Для этого существуют разные способы декоративной отделки, все зависит от пожеланий владельцев.

Косметический ремонт фасада частного дома рекомендуется проводить регулярно, примерно 1 раз в 5 лет.

• Капитальный ремонт

Такой ремонт фасада должен быть сбалансирован. Следует взвешенно принимать решение о необходимости замены каких-то элементов фасада.

Все зависит от того, в каком состоянии находится фасад. Капитальный ремонт нужно проводить через каждые 15–25 лет.

Необходимость проведения капитального ремонта фасада частного дома зависит от следующих причин:

1. Следует отреставрировать строение.
2. Жилое здание нужно перепрофилировать в общественное или коммерческое.
3. Повреждено не менее 1/3 части всей площади фасада.
4. Требуется перепланировка или нужно снести стену, сделать пристройку.
5. Нужно обустроить или переделать вентиляцию.

Виды материалов для ремонта фасада частного дома

Что нужно иметь в виду при выборе материала для отделки? Имеет значение, из какого материала построен дом, это ключевой момент в создании внешнего оформления.

Если здание сделано из древесины, специалисты рекомендуют устраивать между стеной и облицовкой фасада вентиляцию.

Отделка фасадов частных домов может осуществлять двумя способами:

• сухой , в этом случае облицовочный материал прикрепляется к стенам при помощи саморезов, гвоздей и других крепежных элементов. Это очень удобно, вы не будете зависеть от погодных условий. Минус – конструкция не получится монолитной;
• мокрый – поверхность отделывается специальными смесями.

Между облицовкой и наружной стеной может быть зазор. Согласно этому принципу фасады классифицируются таким образом:

1. невентилируемые;
2. вентилируемые.

Невентилируемым фасад частного дома получается в том случае, когда отделочный материал крепится прямо к наружным поверхностям стен. Часто фасады называют мокрыми и вентилируемыми, это не совсем корректное обозначение.

При обустройстве вентилируемого фасада частного дома оставляют зазор между стеной и декоративным покрытием. Это способствует выводу конденсата наружу, стены при этом дышат. Такой фасад защищает строение от всевозможных атмосферных воздействий.

В настоящее время на рынке такое разнообразие строительных материалов, что покупателям сложно определиться с выбором, когда они хотят обновить фасад своего дома. Между отделочными материалами существуют следующие основные различия:

• внешний вид;
• свойства;
• срок службы;
• насколько они соответствуют нашему климату.

Рассмотрим основные разновидности материалов для ремонта фасадов частных домов.

Штукатурка

Такая смесь скроет все дефекты поверхности во время оштукатуривания, фасад частного дома после ремонта будет ровный и красивый. На рынке имеются две разновидности штукатурных смесей:

• гипсовая штукатурка (дорогая);
• обыкновенный цемент.

Это покрытие можно наносить на любое основание:

1. бетонное;
2. из дерева;
3. кирпичное.

Плюс штукатурки – это бюджетный вариант.

Минус – оштукатуривать поверхность непросто, нужно иметь специальный навык. Если вы желаете выполнять это самостоятельно, учтите, что времени для отделки вам понадобится немало.

Сайдинг

Этот материал подходит для ремонта любого фасада частного дома:

1. кирпичный;
2. из бетона;
3. деревянный.

Установку сайдинговых листов начинают сверху, двигаясь вниз. Здание, облицованное этим декоративным материалом, будет выглядеть аккуратным и представительным.

Если вы хотите использовать сайдинг для эффектного ремонта кирпичного фасада своего частного дома, стены желательно предварительно оштукатурить. Раствор выровняет поверхность и послужит дополнительным утеплением.

Декоративная плитка

Не очень практичный материал, плитка с трудом переносит отрицательную температуру, не любит яркого солнца. Ее хватит максимум на 1-2 сезона, после чего она выглядит непрезентабельно.

Для ее установки желательно, чтобы погода стояла без дождей, но жара тоже не нужна.

При ремонте фасада частного дома с использованием плитки учитывайте такой нюанс – потребуется много времени, чтобы кладка полностью высохла.

Керамогранит

Это красивый материал, но не очень прочный. При перепадах температуры керамогранит становится хрупким и склонным к разрушению.

Такой материал подходит для ремонта фасада частного дома только в том случае, когда поверхность защищена от атмосферных воздействий.

Есть смысл использовать керамогранит при отделке террас и беседок, они будут выглядеть очень стильно.

Чем еще можно отделать фасад частного дома

Натуральный камень или его искусственный аналог

Никакой отделочный материал не может конкурировать с натуральным камнем. Он чрезвычайно прочный и долговечный, декоративность его тоже не вызывает сомнения.

Но этот природный камень очень дорогой, поэтому чаще он используется в небольших количествах для отделки. Хозяева частного дома во время ремонта фасада предпочитают комбинировать этот материал с другой отделкой. Часто они заменяют натуральный камень искусственным аналогом. Стоимость такого декоративного камня гораздо ниже, а характеристики почти те же самые, что у природного материала.

Минусы фасада из камня – высокая цена и значительный вес. Стоимость искусственного материала тоже достаточно большая, хотя он гораздо дешевле, чем природный.

Сайдинг из древесины

Материал для изготовления таких панелей специальным образом высушивается и обрабатывается с использованием антисептиков. Как правило, это доска или брус из дерева.

Деревянный сайдинг имеет массу недостатков – он дорогой и недолговечный. Такое покрытие нуждается в защите от гниения, а также оно пожароопасное. Но этот невероятно красивый натуральный материал все равно продолжает пользоваться популярностью у владельцев частных домов при ремонте фасадов. Недавно на рынке появился сайдинг из смеси древесины с целлюлозой, с улучшенными характеристиками. Но он тоже не очень долговечный.

Отделка фасадов кассетами

Раньше облицовка металлокассетами использовалась для отделки общественных зданий, в последнее время она все чаще применяется при ремонте фасадов частных домов. Что представляет собой фасадная кассета? Это металлическая декоративная панель прямоугольной или квадратной формы, со специальным покрытием на полимерной основе.

Кассеты из металла используют не только для отделки старых домов, но и для новостроек. Их закрепляют на каркасе при возведении здания. Но цена у такого покрытия немалая.

Ремонт фасада частного дома – это непростая, небыстрая, но невероятно захватывающая процедура. Используйте современные материалы высокого качества для отделки, придерживайтесь правил монтажа и в таком случае успех вам гарантирован!

Косметический ремонт фасада частного дома

Как часто стоит делать косметический ремонт фасада частного дома? Желательно проводить такое мероприятие каждые 5 лет. Нужно не просто заменять облицовку здания, но еще устранить дефекты поверхности – трещины и сколы – в качестве профилактики. Тогда вам не придется в ближайшее время проводить капитальный ремонт. Новая декоративная облицовка фасада будет надежно его защищать.

Порядок работы:

• сначала осмотрите фасад, чтобы определить величину разрушения и масштаб работ;
• устранение выявленных недостатков поверхности – выбоин, трещин и пятен;
• обработка поверхности средствами, препятствующими намоканию;
• очищенные стены грунтуются;
• облицовка фасада декоративным материалом.

1. Починка фасада, который отделан штукатуркой

Штукатурка. Этот материал часто используется для ремонта фасадов частных домов. Такая универсальная отделка доступна всем. Ее несложно выполнять технологически, хотя процесс и требует усилий. Штукатурка имеет небольшой вес и богатую цветовую палитру.

Минус – такую облицовку придется часто обновлять, штукатурка быстро приходит в негодность под воздействием погодных условий.

Что нужно учитывать при ремонте фасада частного дома из штукатурки:

• не наносите на стену слишком толстый слой материала, допустимая толщина – не более 3 сантиметров;
• смесь на основе гипса не подходит для бетонной стены;
• спустя 4-5 часов после оштукатуривания следует проводить затирку.

Когда покрытие из штукатурки разрушено более чем на треть, следует проводить капитальный ремонт всей облицовки. Старая отделка полностью убирается и заменяется новой.

2. Ремонт фасадов, покрытых плиткой из керамогранита

Керамогранит – очень гигроскопичный отделочный материал. Такая плитка делается из смеси нескольких сортов глины с природными минералами. В каких случаях проводится ремонт фасада частного дома из керамогранита:

• произошло разрушение покрытия под влиянием атмосферных воздействий;
• отделка фасада выполнена неверно.

В первом случае достаточно заменить детали, которые пришли в негодность. Во втором – придется облицовку демонтировать и установить новую согласно технологии.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

3. Реставрация плит из фиброцемента

Что такое фиброцемент? Это современный материал в строительстве, который изготавливается из плит на основе цемента, целлюлозы и минеральных составляющих. Этот экологичный материал прочный, пластичный и имеет небольшой вес.

Плиты из фиброцемента обладают особыми свойствами – они позволяют стенам дышать. Грибки, плесень или гниль такому материалу не страшны.

Ремонт фасада частного дома из фиброцементовых плит включает в себя реставрацию внешнего облика здания – смену деталей, пришедших в негодность, мытье облицовки или ее покраску.

4. Ремонт фасада из сайдинга

С сайдингом последовательность действий немного другая. Осматриваете фасад на предмет повреждений. Если таковые не находятся, достаточно тщательно вымыть поверхность обычной водой. Можно использовать мягкие моющие средства. В случае обнаружения дефектов, которые могут привести к разрушению облицовки, лучше такую панель заменить при ремонте фасада частного дома.

Единственный нюанс – важно правильно подобрать нужный оттенок материала. Цвет может выгореть под воздействием солнечных лучей. Отнеситесь к этому вопросу серьезно. Главное, чтобы разница в цвете между сайдинговыми панелями не бросалась в глаза.

Для замены детали с повреждением придется разобрать всю конструкцию до этого участка. Посмотрите, в каком состоянии находится утеплитель, возможно, его тоже нужно поменять. Затем устанавливаете новый декоративный элемент и собираете облицовку из сайдинга заново.

5. Косметический ремонт плиточного фасада

Плиточное покрытие чистится аналогично сайдинговому моющим средством или водой. Различие в том, что здесь швы могут разрушаться. В этом случае они заделываются герметиком, даже небольшая щель в облицовке фасада может привести к существенной утечке тепла.

Как это происходит? В отверстие попадает влага и, замерзнув на морозе, она расширяется, увеличивая щель. Это происходит при каждом температурном скачке, в результате целостность покрытия нарушается и происходит его разлом.

Капитальный ремонт фасада частного дома: этапы работы

Фасад пришел в негодность и строение выглядит ветхим и неприглядным? Необходим капитальный ремонт покрытия! Как сделать ремонт фасада частного дома своими руками дешево и красиво? Разнообразные фото, представленные в статье, помогут вам в этом. Организовать работу можно следующим образом:

• Начало ремонта

Внимательно осмотрите фасад. Задача – обнаружить возможные повреждения облицовки, разломы, трещины и разрушения. Не всегда дефекты визуально определяются, иногда их можно выявить только при простукивании поверхности молотком.

Отчего на фасаде частного дома возникают трещины? Причина может быть в неравномерной усадке здания. Нужно изучить состояние грунта, возможно, придется сначала делать капитальный ремонт фундамента. И только потом начинать реставрацию фасада. В общем, приготовьтесь к глобальной работе.

Осадки, ветер и солнце – ваши основные враги. Влага может серьезно разрушить облицовку, если попадет в микротрещины и начнет поочередно замерзать там и оттаивать, расширяясь и сужаясь. Это приведет в итоге к нарушению целостности покрытия.

Ураган может сорвать навесную конструкцию, которая ненадежно закреплена. Из кирпичной облицовки могут выпадать отдельные кирпичи, если в ней произойдет разгерметизация швов. Или вы захотите утеплить стены дома.

После осмотра фасада частного дома и оценки ремонта, который нужно провести, составьте подробный план действий. Это необходимо для качественной реконструкции здания, чтобы ничего не упустить в процессе ремонта.

• Этапы капитального ремонта фасада

Из чего состоит капитальный ремонт фасада частного дома? Выделяют три этапа – подготовительные работы, восстановительные процедуры и облицовка фасада вновь.

Первое. Вначале производится подготовка поверхностей к ремонту. Удаляется предыдущая облицовка и устраняются крупные дефекты.

Следующая стадия. Поверхность необходимо восстановить – с помощью штукатурки или грунтовки маскируются и выравниваются все неровности.

Третий этап имеет свои тонкости. В чем это выражается?

Часто во время ремонта фасада владельцы частных домов желают вместе с декоративной отделкой сделать еще утепление здания. Тогда облицовочные работы будут включать в себя и монтаж утеплителя, который следует грамотно подобрать.

В том случае, если обустраивается вентилируемый фасад, его монтаж производится в следующем порядке:

1. к стене дома прикрепляется каркас из металла, с помощью анкеров;
2. поверхность утепляется теплоизоляцией;
3. сверху устанавливается обшивка для декора и защиты конструкции. Необходимо оставлять зазор между ней и теплоизоляцией примерно в 20–50 миллиметров для вентиляции.

Что у вас получится в итоге? Эта декоративная облицовка с воздушной прослойкой будет еще и защищать строение от неблагоприятных внешних факторов. Многие выбирают такую вентилируемую систему для проведения капитального ремонта фасада своего частного дома. Эта красивая защитная оболочка позволит вам сэкономить на отоплении здания.

Особенно популярны сегодня такие вентилируемые системы для фасадов – «Марморок» и «Сканрок». Установив их, вы забудете о ремонте фасада практически навсегда – они прослужат вам не менее 50 лет! Но они подходят только для новых зданий. Если ваш дом таким не является, лучше остановиться на мокром варианте. Технологический процесс его монтажа немного другой:

1. на фасад приклеивается утеплитель – минеральная вата или пенопласт;
2. устанавливается решетка для армирования;
3. поверхность штукатурится, шпаклюется и грунтуется;
4. затем все облицовывается кирпичом, плиткой или камнем. Можно сверху покрасить покрытие краской для фасадов или другим водоотталкивающим средством.

Капитальный ремонт фасада частного дома – непростой процесс, лучше его доверить грамотным профессионалам. Такая реконструкция восстановит облицовку здания и вернет ему привлекательный внешний вид. А может, даже полностью изменит его, если этого захотят владельцы.

Основные виды работ при капитальном ремонте:

• необходимо рассчитать несущие характеристики фундамента и цоколя – смогут ли они вынести основную нагрузку;
• восстанавливается или укрепляется кладка стен;
• поверхность дома утепляется, если этого не было сделано ранее;
• после монтажа декоративной облицовки затираются швы для придания фасаду аккуратного вида;
• финишная очистка поверхностей от загрязнений.

Утепление частного дома пенополистиролом

В настоящее время нет лучшего материала для утепления домов, чем пенополистирол. Это очевидно после анализа рынка строительных материалов. У такого утеплителя идеальное соотношение цена – качество.

Горючесть у экструдированного пенополистирола слабая, он состоит из таких компонентов, которые склонны к самозатуханию через пару секунд после поджога.

1. Подготовка к работе

Производится очистка фасада частного дома щеткой или веником от грязи и пыли. Пятна на поверхности можно удалить при помощи растворителя или бензина.

Все дефекты поверхности заделываются раствором на основе цемента и песка или шпаклюются.

2. Грунтование стен и монтаж подвесов

Стены покрываются несколькими слоями грунтовки с глубоким проникновением. Это можно делать валиком, не только кистью. В качестве подвесов используется обыкновенная леска или капроновая нить. Подвесы навешиваются через каждые 60–70 см по высоте.

Эти элементы покажут, в каком месте нужно обрезать утеплитель, а где добавить клея. После монтажа поверхность получится идеально ровной, подходящей для оштукатуривания. Вы легко сможете установить на нее любое декоративное покрытие.

3. Укладка пенополистирола при ремонте

Разводите клей по инструкции производителя. Затем клеящий раствор наносите шпателем на обратную сторону панели из пенополистирола. После чего с усилием ее прижимаете к поверхности стены.

Начинать монтаж следует с верхнего участка стены, двигаясь по направлению вниз. Панели должны быть плотно соединены между собой, чтобы образовалось монолитное покрытие. От этого будет зависеть качество утепления дома. Все образовавшиеся щели лучше сразу заделывать монтажной пеной или полиуретаном.

Закрепляете пенополистирол с помощью дюбелей. Точки крепления – каждый угол панели и центр.

Если производится утепление фасадов деревянных частных домов пенополистиролом, между утеплителем и поверхностью из дерева рекомендуется проложить слой пароизоляции, закрепив ее степлером.

4. Оштукатуривание и отделочные работы

Штукатурные работы для домов с утеплением желательно проводить с использованием армирующей сетки из стеклопластика. Для стен нужен материал с плотностью 150 г/м 2 , а для декоративных деталей на фасаде достаточно будет 80–90 г/м 2 .

Необходимая толщина штукатурки на основе полимерных составляющих для выравнивания поверхности – около 0,5 см.

Для декоративной отделки фасада частного дома вы можете выбрать любой материал, который пожелаете.

Как самому отремонтировать фасад частного дома

Как лучше поступить, если фасаду вашего частного дома необходим простой ремонт, без затей? Предположим, необходимо добавить облицовку или нанести еще один слой отделочного материала? Вы вполне сможете выполнить это сами.

Но сначала составьте план работ, который вам понадобится для создания сметы и покупки материалов для ремонта. Такой проект вы можете сделать самостоятельно или обратиться к специалистам, чтобы они правильно подобрали нужные материалы для покрытия.

Вы выполните ремонт фасада частного дома своими руками. Обойдется это вам дешево, а красиво получится, как на фото. Понадобятся вам для этого самые обычные строительные материалы:

• металлические или пластиковые панели для сайдинга;
• штукатурная смесь;
• панели из композитов, декоративный искусственный камень, керамогранит и т. п.

Когда на фасаде частного дома имеются следы плесени или трещины, без раздумий выбирайте штукатурку в качестве отделки. Этот материал бывает разный, не только на основе цемента, встречаются и гипсовые его разновидности.

Порядок оштукатуривания строения:

1. Освобождаете фасад от предыдущего покрытия, пользуясь щеткой из металла или наждачной бумагой. Убираете всю пыль, грязь и грунтуете стену под установку нового покрытия. Во влажном климате рекомендуется дополнительная обработка поверхности антибактериальными средствами.
2. Желательно проводить оштукатуривание с использованием армирующей сетки. Перед этим следует установить термоизоляцию для утепления фасада. Сетка укладывается прямо на штукатурку. Этот способ подходит для любых поверхностей – из кирпича, газобетона и т. п.
3. Финишное покрытие – декоративная штукатурка. Она бывает разного цвета и фактуры – матовая и глянцевая, гладкая и абразивная, белая и цветная и т. п.

Нередко частный дом после ремонта фасада нуждается в покраске. При желании можно подобрать обновленному строению любой цвет – белый, коричневый, бежевый, кирпичный и т. д.

Самый распространенный, доступный и простой вид ремонта фасада здания – обшивка его сайдингом. Оштукатуривание – очень трудоемкий процесс, требующий определенных навыков. Идеально ровной поверхности добиться не так легко, как кажется. С установкой сайдинговых листов справятся даже новички.

• Сначала на стене необходимо установить каркас для сайдинга. Он состоит из металлических или деревянных профилей, которые закрепляются на поверхности с шагом в 40–80 сантиметров.
• Затем укладывается теплоизоляция – пенопласт или минеральная вата. Сверху настилается пароизоляция, для ее крепления применяются дюбели из пластмассы.
• Устанавливать сайдинг начинайте снизу, от цоколя, постепенно перемещаясь к крыше. Если ваша конструкция предусматривает вентиляцию, продумайте, каким образом будет отводиться сток воды с кровли.

Основное преимущество такого ремонта фасада частного дома – легкость монтажа. Инструментов вам потребуется немного, лишь ножовка для обрезки сайдинга, уровень, шуруповерт и перфоратор.

Отделка фасадов: 20 интересных вариантов

Если вы решили построить дом, подумайте о его фасаде. Имеет огромное значение, как будет выглядеть строение. Отнеситесь к этому серьезно, обшивка зданию нужна не только для украшения. Она еще выполняет и защитную функцию.

Панели для отделки фасада

Декоративные панели – очень популярный материал для ремонта фасада частного дома. Стоимость его невелика, а здание сразу приобретает респектабельный вид. Обычно для этого используются панели из алюминия, композитов или модный сайдинг.

Все эти разновидности отделочных панелей имеют одинаковую схему крепления к фасаду. Встречаются различные типы такого покрытия, с самыми разными фактурами, которые могут имитировать любой природный материал.

Оштукатуривание фасада

В наши дни ремонт фасада частного дома декоративной штукатуркой не теряет актуальности. Каковы особенности этого отделочного материала:

• невысокая цена;
• разнообразие цветов, для покрытия можно подобрать любой оттенок штукатурки, окрасив ее в желаемый цвет;
• помощь профессиональных мастеров не понадобится, вы легко сможете выполнить эту работу своими руками.

Красивая и современная отделка фасадов. Фото

Сегодня строительные рынки предлагают покупателям разнообразные материалы для ремонта фасадов частных домов. Разброс цен значительный – от бюджетных вариантов до весьма дорогостоящих, начиная с классического стиля и заканчивая современным. Выбор на любой вкус и кошелек.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.

Своевременный ремонт фасада коттеджа позволяет предотвратить процесс разрушения внешних стен здания, повысить теплоизоляционные характеристики и придать ему эстетическую привлекательность. Но, добиться такого результата самостоятельно очень сложно, так как для выполнения качественных ремонтных работ нужно обладать специальными знаниями и навыками.

Капитальный и косметический ремонты

Учитывая характер и площадь повреждений стен, выделяют два вида ремонта фасада частного дома:

• косметический. Производится при появлении незначительных трещин и включает восстановление верхних слоев или участков отделки фасада, без вмешательства в конструкцию и фактуру внешних стен здания;
• капитальный. Предназначен для восстановления повреждений, общая площадь которых составляет не менее 30% от всего фасада. Кроме заделки и герметизации швов, при капремонте может быть проведена гидрофобизация стен, замена окон и др.

Регулярное проведение косметического ремонта позволит избежать увеличения площади повреждений стен и отдалит необходимость в капитальном ремонте.

Стоимость ремонта фасада частного дома

Вид работ	Ед. изм.	Цена
Грунтовка (при неровных стенах)	м2	80 руб.
Штукатурка фасада	м2	400 руб.
Укладка облицовочной плитки	м2	1100 руб.
Облицовка плиткой откосов	м.п.	280 руб.
Облицовка плиткой арок	м.п.	330 руб.
Установка отливов, крышек парапетов	м.п.	250 руб.
Укладка бордюра	м.п.	250 руб.
Затирка швов	м2	250 руб.
Эпоксидная затирка	м2	830 руб.
Дополинтельные работы
Подготовка территории к работам (очистка, подготовка площадки для хранения материала)	-	500 руб.
Вынос электропроводки на временную опору	-	1500 руб.
Установка металлических строительных лесов	м2	85 руб.
Изготовление и монтаж деревянных лесов	м2	220 руб.
Монтаж опорных площадок	м2	230 руб.
Перенос труб водосточной системы на строительные леса	м.п.	180 руб.
Монтаж защитной строительной пленки на окна, двери, элементы кровли и декора	м2	80 руб.
Очистка стен от грязи и пыли	м2	65 руб.
Подшивка свесов кровли	м.п.	680 руб.
Монтаж осветительных приборов	шт	700 руб.

Как происходит ремонт фасада?

Работы по ремонту фасада частного дома включают в себя 3 основных этапа:

• Подготовительный. На этом этапе удаляют старую фасадную отделку и очищают поверхность стен.
• Восстановительный. Включает в себя работы по выравниванию стен и заделки трещин. Предварительно, трещины расширяют и очищают от пыли, после чего приступают к грунтовке рабочей поверхности фасада. При необходимости стены оштукатуривают.
• Отделочный, на котором осуществляют облицовку фасада отделочными материалами. Самой доступной по стоимости является покраска стен. К наиболее дорогим вариантам относится облицовка плиткой или отделка камнем.

По требованию заказчика могут быть отремонтированы отливы и водостоки, расположенные на стенах загородного дома, а также в ходе ремонта проведены дополнительные работы по утеплению фасада, замене карнизов.

Предложение компании

Хотите качественный ремонт фасада частного дома в Москве за короткие сроки и по доступной цене? Тогда обращайтесь к специалистам компании «Альфаком». Мы выполним работу любой сложности быстро и с гарантированно безупречным качеством. Наша компания готова оказать услугу как косметического, так и капитального ремонта фасадов коттеджей различной высотности с использованием только современных, безопасных материалов и технологий.

Качественно выполненные фасадные работы, когда производится ремонт фасада частного дома, являют собой один из важнейших строительных процессов.

Причина вполне логична, поскольку именно в целом формирует экстерьер недвижимого объекта, придавая ему определенное эстетическое восприятие.

Ремонт фасадов домов проводится только тогда, когда уже полностью закончено обустройство крыши. Разнообразие же отделочных материалов, присутствующих в списке доступных на рынке предложений, дает возможность каждому подобрать вариант, исходя как из собственных дизайнерских предпочтений, так и реальных финансовых возможностей.

Материалы и технологии — выбирать есть из чего

Среди перечня наиболее популярных материалов стоит выделить , сайдинг, камень, плитку и керамогранит, декоративный кирпич.

Вентфасад

Ремонт фасада частного дома также предусматривает активное использование технологии вентилируемых панелей. Ее основным преимуществом является простота монтажа, возможность обустройства теплоизоляции, легкость проведения работ, проветривание стен и, безусловно, привлекательный внешний вид.

Описываемая конструкция фасадов выглядит, как металлическая или деревянная основа, к которой прикреплены композитные панели, керамогранит, природный камень и прочие декоративные элементы.

Штукатурка

В свою очередь, ремонт фасадов жилых домов или других типов зданий при помощи – это своего рода незыблемая классика, популярность которой не уменьшается с годами. Чаще всего в ход идут штукатурки, состоящие из базового материала цемента с разного рода примесями.

Стремительно развивающиеся технологии, используемые современными производителями материалов, подарили нам такие разновидности штукатурки, как акриловая, силиконовая, с утеплителем, декоративные варианты.

Ремонт штукатурки фасада, технология ее, в частности, предусматривает использование того или иного определенного материала лишь после того, как будете четко убеждены, что он является подходящим конкретно для вашего случая.

Основным же плюсом штукатурки является то, что она позволяет нивелировать любые изъяны поверхности, придав ей идеальную ровность. Прежде чем наносить материал, поверхность стены подвергается очистке от пыли и грязевых отложений, а также проходит обработку специальной грунтовкой. Чтобы повысить срок эксплуатации материала, один из его слоев армируется сеткой.

Сайдинг

Ремонт фасада частного дома, предусматривающий , хорош тем, что представляет собой весьма легкий процесс, реализовать который вполне по силам даже тем, у кого нет специфических познаний в нужной области. Его суть кроется в монтаже планок из металла или винила, ставящихся одна поверх другой.

Сайдинг можно оборудовать паропроницаемой пленкой, при желании также добавив утеплитель. Это, пожалуй, бесспорный лидер среди всех методов, когда требуется провести ремонт фасада дома своими руками.

Камень, плитка и керамогранит

Варианты с камнем, плиткой и керамогранитом предусматривают гораздо большие финансовые затраты, нежели другие вышеуказанные способы. Чаще всего они применяются в тандеме с одним из классических методов. Так широко распространены комбинации камень-штукатурка или плитка-штукатурка.

Работы подобного плана лучше доверять профессионалам, поскольку даже самая маленькая неточность при их реализации может стать причиной нового серьезного ремонта наружных стен в будущем.

Кирпич

Многие отдают предпочтение за его красивый вид, которому дополнительно способствует большое количество оригинальных форм и цветовых гамм. Способ его кладки практически аналогичен оному для кирпича обычного, с той лишь разницей, что здесь предусмотрен более тонкий подход.

Характерным плюсом этого материала является возможность прокладки теплоизоляции между стенкой и ним самим, для чего, как правило, используется керамзит. В случае если проводится ремонт фасада домов уже построенных, бывших в эксплуатации, рекомендуется для начала увеличить размер цоколя, обеспечив качественный упор для кладки декоративного кирпича.

Ремонт косметический или капитальный?

Прежде чем начать ремонт фасада, необходимо определить степень его (фасада) повреждения, в зависимости от которого работы могут нести в себе комплексный, либо косметический характер. Безусловно, что второй вариант выглядит предпочтительнее, и это логично, т.к. он не предусматривает масштабных трудовых и финансовых затрат.

Однако, даже если вы с определенной периодичностью «латаете» дыры, через определенный срок, ввиду экологических и других факторов, каркас здания повреждается настолько, что капитальный ремонт все же будет обязательным условием его восстановления.

Косметический ремонт фасада

Косметический ремонт фасада частного дома, либо же другого типа здания предусматривает восстановление изначального внешнего вида поверхности, без изменения фактуры и цвета. Рабочий процесс включает в себя ряд следующих стадий:

1. определение списка работ, которые потребуются для полноценного ремонта;
2. к проведению ремонта;
3. восстановление отделки на местах ее повреждения;
4. отделочные работы.

Обследование фасада

Рассмотрим поэтапно. Итак, вы решили провести ремонт фасада дома своими руками. Дабы изначально разобраться, какой объем работ нам предстоит сделать, необходимо тщательно осмотреть фасад в целом, найдя места с поврежденной отделкой, трещины, пустоты.

Здесь можно обратиться как к сугубо зрительному восприятию, так и использовать метод простукивания поверхности при помощи молоточка, позволяющий определить наличие дефектов.

Очистка наружных стен

Обнаружив повреждения, нужно будет на их местах убрать , используя молоток и зубило, делается вплоть до того, пока вы не подойдете к местам, плотно прилегающим к стенке. После этого, используя фрезу, увеличиваете объем найденных трещин, удаляя из них все ненужные отложения.

Выравнивание стен

Следующий этап, входящий в перечень процессов, объединенных в общее понятие «ремонт фасада частного дома», предусматривает восстановительные и отделочные работы.

Основой их успешного проведения является качественная герметизация поверхностей на участках, где планируется осуществлять отделку, а также выравнивающая или «чистовая» обработка штукатуркой с последующей шпатлевкой.

Важными процессами также являются: шлифовка, грунтовка и устранение обнаруженных трещин.

Покраска и штукатурка

Непосредственно же сами отделочные работы – это, прежде всего, которая проделывается после того, как места повреждений тщательно пропитаны грунтовкой. Либо же укладка облицовочного материала, основываясь на том, какой из указанных в начале этой статьи способов отделки был выбран.

Широко используется декоративное оштукатуривание. Ремонт штукатурки фасада, технология которого описана выше, помимо сугубо эстетической привлекательности, обеспечивает также дополнительную защиту поверхности.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания — это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы. Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

• объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
• требуется внести существенные изменения в планировку здания,
• причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
• нужна масштабная реставрация части фасада;
• необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление. Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и , оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Изменения профиля здания, как правило, характеризуется его общей перепланировкой, которая, безусловно, предусматривает и изменение фасада. Здесь аналогично предыдущему случаю, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и ее замена на обновленную. Те же самые процессы, и в таком же порядке, проводятся во время частичной реставрации.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Любая краска фасадная фактурная определяет то, как будет выглядеть фасад. Еще для того, чтобы фактура поверхности была особой, применяются специальные материалы. Из этих компонентов и...

По внешнему виду фасадные панели для наружной отделки бывают разными. Весьма ощутимая разница есть и в стоимости. Многих привлекают, например, фасадные панели из армированного пенопласта...

Одним из важных этапов в кирпичном строительстве домов является этап определения нужного количества материала. От того, насколько точно определено количество необходимого кирпича, зависит соблюдение сроков...

Пеноблок представляет собой большой кирпич, полученный из бетонной смеси, смешанной со специальными вспенивающими составами. Именно этот пенящий состав образует в бетоне поры, благодаря которым блоки...