Гараж с мансардой – удачное сочетание? Гараж с мансардой Гаражи на 2 машины с мансардным этажом.
Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо
Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное - ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ - примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!
Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!
Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!
Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!
Строили дом из газобетона в вашей фирме - доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.
В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.
Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.
Частые вопросы перед строительством
О компании
Как давно работает ваша компания?
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Чем подтверждается компетентность специалистов?
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
- Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
- Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
- Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
- 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% - привлекаем подрядчиков.
- С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
О проекте
Типовой проект купить или заказать индивидуальный?
Купить готовый проект.
- Плюс – это цена.
- Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
- Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
- Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
Как происходит разработка индивидуального проекта?
- Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
- Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
- Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
- Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.
О строительстве
Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
- особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
- материалы используемые при сроительстве
- особенности архитектуры дома
- условия производства работ (ограничения по времени работы)
Какие гарантии вы даете?
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
Как я могу контролировать строительство?
- Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
- Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
- Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
- Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
Когда подписывается договор?
- Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
- Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Как происходит размещение строителей?
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ? |
|
|
Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы. |
|
|
Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения. |
|
Работаем по всей Московской области
Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.
Строительство гаража - сложный и длительный процесс, который требует серьезного к нему отношения. Для того, чтобы не только укрыть в гараже автомобиль, но и создать жилое пространство или место для хранения вещей, в качестве верхнего этажа гаража сооружают мансарду. О ток как построить гараж с мансардой, рассмотрим далее.
Одноэтажный дом с мансардой и гаражом: технология строительства
Если ваш участок не слишком большой по размеру, но в то же время вы являетесь владельцем автомобиля, то наиболее экономически выгодным станет строительство одноэтажного дома, на первом этаже которого расположен гараж, а в подкровельном пространстве - мансарда.
То есть, получается, что гараж соединен с основным зданием. Среди преимуществ такого проектирования следует выделить прежде всего значительную экономию жилищного пространства. Также, за счет того, что капитальные стены гаража и жилого дома соединены между собой, снижаются расходы, связанные со строительством. Благодаря тому, что гараж находится в доме, не потребуются дополнительные расходы на его отопление, а при необходимости в ремонте машины, не потребуется, например, под дождем бежать к гаражу, машины находится рядом.
В процессе составления проектов домов с мансардой и гаражом, существует возможность выбора уже готового плана мансарды гаража или индивидуальное его изготовление. Самым бюджетным вариантом станет составление плана гаража с мансардой своими руками. Однако, для данного действия, потребуется наличие колоссального опыта в строительстве и навыков расчета каждой детали. Если опыт отсутствует, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. В данном случае, выделяют два варианта дальнейших действий. Согласно первому, у вас есть возможность выбора готовой документации и проектов, которые были разработаны заранее. Однако, если ни один из предложенных вариантов вам не подходит, тогда специалисты, разработают индивидуальный проект, с учетом всех ваших пожеланий.
На данном этапе выбирается фундамент здания, глубина его заложения, определяется материал для изготовления стен, их отделка, кровля ее тип и всех мельчайшие подробности.
Дома с гаражом и мансардой фото и выбор фундамента
Первым шагом на пути к строительству гаража с мансардой, является выбор фундамента. Какому типу фундамента отдать предпочтение следует решать исходя из массивности самого строения, материала, из которого сооружены его стены и множества других факторов. Предлагаем ознакомиться с самыми популярными разновидностями фундаментов, которые подойдут под строительство гаража:
1. Фундамент ленточного типа.
Данный вариант отличается трудоемкостью выполнения всех работ, однако длительность эксплуатации иногда достигает более ста лет. Фундамент довольно распространен в индивидуальном типе строительства.
Ленточный фундамент представляет собой полосу ил железобетона, находящуюся под всем зданием. Лента прокладывается под всеми как внутренними, так и наружными стенами. Отличный вариант для гаража, выполненного из бетона, камня, кирпича, имеющего тяжелое перекрытие и большой вес.
Для небольшого здания, которое не обладает особой нагрузкой, применяется мелкозаглубленный тип ленточного фундамента. Он обустраивается не более чем на 60 см вглубь земли. Подходит исключительно для почвы со слабой пучинистостью.
Второй вариант ленточного фундамента подразумевает глубокое заложение. Подходит для домов с высокой нагрузкой или в том случае, если под домом планируется сооружение цокольного этажа или подвала. Для изготовления такого фундамента потребуется довольно много времени, денежных средств и физических усилий, но результат стоит того.
2. Столбчатый вариант фундамента.
Данный фундамент предполагает установку столбов, под всеми несущими частями гаража. Среди преимуществ отметим:
- экономичность;
- быстроту выполнения работ;
- меньшие физические затраты, по сравнению с ленточным;
- не нуждается в дополнительной гидроизоляции.
Для изготовления столбов применяется бетон, железобетон, кирпич, трубы. Если вы планируете строить легкий по весу гараж, то данный вариант фундамента будет самым оптимальным для него.
3. Плитный вариант фундамента.
Данный фундамент актуален тогда, когда почва на участке отличается высокой пучинистостью. В таком случае, под зданием создается монолитная плита из железобетона. Однако, в таком случае, соорудить цокольный этаж или подвал будет невозможно.
4. Фундамент на сваях.
Отличный вариант для неустойчивого грунта. Для изготовления фундамента используют сваи, столбы, нижняя часть которых, как бы вкручивается в землю своим наконечником. Общая нагрузка для одной сваи составляет 2-4 тонны, поэтому данный вариант фундамента подходит как для одноэтажных, так и для многоэтажных домов.
Данный вариант фундамента похож на столбчатый, однако, у него имеется большая несущая способность и более высокий срок эксплуатации.
5. Мелкозаглубленный тип фундамента.
Если планируется сооружение небольшого деревянного гаража с мансардой, то данный вариант будет самым уместным. Данный фундамент закладывается максимум на 50 см вглубь земли, не требует особых расходов для его возведения. Однако, не рекомендуется оставлять мелкозаглубленный фундамент на зимний период, если это все же произошло, то следует обеспечить должную теплоизоляцию с использованием полиэтиленовой пленки.
6. Фундамент плавающего типа.
Данный вариант отличное решение для местности, характеризующейся высоким уровнем заложения грунтовых вод. Фундамент отличается простой конструкцией, но в то же время обеспечивает надежную защиту почвы от разрушения.
Для того, чтобы соорудить данный фундамент прежде всего следует выкопать траншею. Далее производится укладка бутобетона, арматуры, соединенной между собой с помощью сварки и проволокой. Далее укладывается бутобетон еще раз, и производится обустройство цокольной части. Далее фундамент настаивается около двух недель.
Второй вариант обустройства фундамента плавающего типа предполагает выкапывание траншеи, глубиной 0,6 м. Далее в ней обустраивается щебневая подушка на 10 см, а песчаная на 50 см. Далее фундамент пропитывается водой и трамбуется. Песок досыпается, при необходимости. Производится монтаж кирпичных столбов или блоков из бетона. Они покрываются с помощью рубероида, обеспечивающего должную гидроизоляцию.
Крыши домов с мансардой и гаражом фото и особенности
Гараж с мансардой, требует особого внимания при выборе для него кровли. Так как правильно подобранная по конструкции крыша, сделает его не только более эстетически привлекательным, но и защитит его от внешних разрушающих факторов.
Для увеличения полезной площади помещения, рекомендуется отдать предпочтение мансардной кровле двухстактого типа с наличием аттика. Кроме того, возможен вариант выбора кровли с наличием ломанных линий, разного рода треугольных конструкций.
Если необходимо увеличить полезную площадь кровли, то рекомендуется вариант ломанной кровли. В противном случае, подойдет стандартная - прямая.
Самым популярным вариантом станет изготовление четырехскатного каркаса, который прежде всего обеспечит должно освещение в доме. Мансарда в таком случае, находится как в соотношении со стенами здания, так и за их пределом. Учтите, что сооружать мансардный этаж рекомендуется из легких материалов, чтобы уменьшить нагрузку на основание стен.
В процессе строительства кровли особое внимание нужно уделить ее размеру и форме, подбору отделочного материала, гидро- и теплоизоляции.
Если же размер мансарды не вписывается в треугольную конструкцию, то лучше всего отдать предпочтение кровле с ломанным скатом. Среди ее преимуществ выделяют:
- уменьшение площади неиспользуемого подкровельного пространства;
- увеличение полезной площади.
Среди недостатков отметим:
- сложные строительные работы;
- дороговизну выполнения работ.
Учтите, что от угла наклона кровли зависит количество полезной площади в мансарде. Чем он ниже, тем больше площади будет в помещении. Так как мансарда является жилым помещением, то она должна быть тепло- и гидроизолирована на должном уровне. Для выполнения теплоизоляции следует отдать предпочтение негорючим материалам, таким как минеральная вата. Для отделки крыши рекомендуем остановиться на черепице или шифере. Кроме того, следует заранее определить тип лестницы, с помощью которой можно будет подниматься на верхний этаж. Они может быть расположена как в гараже, так и снаружи здания.
Дом с мансардой и гаражом: выбор материалов для возведения стен
Предлагаем ознакомиться с основными вариантами строительных материалов, используемых в процессе возведения гаражного здания с мансардой:
1. Кирпичный дом с мансардой и гаражом.
Кирпич является экологически чистым и отличным строительным материалом для возведения стен. Кроме того, среди его преимуществ выделим:
- оптимальное энергосбережение, в зимнее время года в кирпичном доме тепло, а в летнее прохладно;
- пожарная безопасность и огнеупорность;
- устойчивость перед атмосферными осадками, перепадам температуры;
- стойкость к ультрафиолетовому излучению;
- высокие прочностные характеристики;
- длительность эксплуатации.
Для такого гаража потребуется прочный фундамент, так как кирпичные стены обладают достаточно высокой нагрузкой. Использование принципа колодцевой кладки позволяет увеличить теплосберегающие характеристики кирпича, если же кирпич устанавливается в обычном порядке, то он требует должного утепления. Рекомендуется выполнять строительные работы с сухую и теплую погоду. Установка облицовочного кирпича не требует проведения наружной отделки стен гаража с мансардой, достаточно обработать его специальным раствором гидрофобного назначения.
2. Гараж с мансардой, построенный по каркасной технологии.
Среди преимуществ такого способа возведения гаража отметим:
- доступность и низкую стоимость работ;
- очень высокие сроки выполнения строительных работ;
- отсутствие необходимости в постоянных расходах при эксплуатации;
- должная тепло- и звукоизоляция;
- легкий вариант фундамента, не требующий особых расходов;
- экологическая безопасность;
- быстрота выполнения внутренних отделочных работ;
- возможность сооружения гаража в любое время года;
- отсутствие необходимости в применение специальной техники;
- быстрый и не затратный демонтаж, при необходимости.
3. Пеноблоки для возведения гаража.
Среди преимуществ данного материала следует отметить прежде всего их легкость. Поэтому, нагрузка от здания не требует укладки слишком дорогостоящего фундамента. Кроме того, сооружение гаража из пеноблоков своими руками вполне реально, так как для работы потребуется минимум усилий, в отличии от предыдущего каркасного строительства.
Также, пеноблоки отличаются экологической безопасностью, так как изготавливаются только из песка, цемента, воды и примесей. Материал имеет высоки тепло- и звукоизоляционные характеристики.
Среди недостатков пеноблоков отметим:
- непрезентабельность их внешнего вида, поэтому после строительства гаража на 2 машины с мансардой, он будет нуждаться как во внутренней, так и во внешней отделке;
- довольно низкий уровень прочности, некоторые пеноблоки уже имеют механические повреждения еще при транспортировке, кроме того, при усадке здания, возможно появление на их поверхности трещин;
- низкая длительность эксплуатации - дом, построенный из пеноблоков способен прослужить его владельцам максимум 85 лет.
4. Дом из бруса с гаражом и мансардой.
Среди преимуществ использования деревянного бруса в процессе строительства гаража, отмечают:
- доступную стоимость;
- экологическую безопасность материала;
- обеспечение комфортного микроклимата в помещении;
- быстроту возведения;
- отсутствие необходимости в дорогостоящем фундамента;
- легкость монтажа;
- отсутствие необходимости в проведении дополнительных отделочных работ;
- привлекательный внешний вид.
Несмотря на это, у гаража из бруса имеются недостатки:
- необходимость в постоянном уходе в процессе эксплуатации;
- постепенное разрушение вследствие воздействия на материал ультрафиолета, перепадов температуры и повышенной влажности;
- сложность высока качественного материала.
5. Сип панели для строительства гаража.
Использование сип панелей для строительства гаража с мансардой позволяет обеспечить должно сохранение и равномерное распределение тепла во всем помещении. Кроме того, все работы можно выполнить самостоятельно, ознакомившись с инструкцией по работе с данным материалом.
Среди преимуществ данного материала отметим:
- хорошие прочностные характеристики;
- легкость и простоту монтажа;
- высокий уровень теплоемкости;
- быстрые сроки строительства.
Однако, у материала имеются такие недостатки:
- подверженность грызунам;
- низкая пожарная безопасность;
- опасность для здоровья человека, поэтому панели используют только в случае строительства гаража без жилой мансарды;
- необходимость в дополнительном обустройстве вентиляции.
6. Строительство гаража из камня.
Преимущества строительства из камня:
- долговечность - гараж, в основе изготовления стен которого лежит камень, прослужит его владельцам более ста лет;
- возможность сооружения здания любой формы и конфигурации;
- привлекательный внешний вид;
- устойчивость перед грибком, плесенью и другими микроорганизмами;
- высокий уровень теплопроводности.
Однако, каменный гараж нуждается в обустройстве под него прочного фундамента. Кроме того, его строительство - довольно дорогостоящий процесс. Поэтому, выбор камня, для сооружения гаража, оправдан лишь в том случае, если кроме гаража, в одном здании будет присутствовать еще и жилой дом.
Несомненно, самые оптимальные условия для хранения автомобиля создает гараж. Это строительное сооружение не только защитит бюджетную малолитражку или премиальный внедорожник от всевозможных атмосферных явлений, но и послужит надежным охранным средством и одновременно непреодолимым барьером для многих автоугонщиков. Однако подобного здания далеко не ограничивается перечисленными свойствами.
Как выглядит на фото многофункциональный гараж с мансардой: типовые решения
Один из путей универсализации гаражной постройки – возведение второго мансардного этажа. Такой проект не только грамотно распоряжается отнюдь не дешевой и, к тому же, далеко не всегда огромной площадью земельного участка, а и способствует увеличению полезной площади сооружения в целом.
Рассматривая гараж с мансардой на фото, легко подметить особенность, объединяющую строительные проекты в данном направлении – наличие беспрепятственного доступа на второй этаж в обход гаражных ворот. Лестница может быть сооружена
:
- снаружи;
- в специально отделенном от парковочной площадки тамбуре;
- непосредственно в гаражном помещении с дублированным доступом (через дверь).
При строительстве столь универсальных объектов, прежде всего, принимаются во внимание две вещи :
- количество автомобилей;
- цель использования мансардного этажа.
Анализируя различные фотоснимки и результаты распланировки второго этажа под серьезное жилое помещение, нетрудно заметить, что даже над одноместным гаражом можно воссоздать вполне просторную однокомнатную квартиру с необходимыми эксплуатационными помещениями. Нередко обеспеченные люди, нанимающие охрану и прочий обслуживающий персонал, предоставляют им в распоряжение именно такие автономные жилые коммуникации.
Впрочем, выполненный из пеноблоков или прочих современных строительных материалов гараж с мансардой нередко рассматривается как исключительно нежилое сооружение, когда второй этаж создан под :
- складское помещение или кладовку;
- мастерскую;
- спортивную комнату;
- временный рабочий кабинет.
Естественно при таком положении дел автоматически исключается необходимость в обустройстве отопительной, водопроводной и канализационной систем и организации эффективной вентиляции.
Зачастую конструкция верхнего этажа интерпретируется в эксклюзивное русло за счет примитивных архитектурных решений, например, обустройства балкона и террасы. Смоделировать будущий гараж с мансардой легче всего по уже существующим фото готовых проектов, на которых зачастую просматриваются нестандартные дизайнерские решения.
Как соорудить гараж с мансардой из типовых пеноблоков: основы технологии
Легкость, низкая теплопроводность и экологичность – второстепенные преимущества ячеистых бетонов, получаемых путем пенообразования. Экономия денежных средств и времени на возведение здания – вот сильные стороны данного материала.
Процесс традиционно начинается с подготовки участка под сооружение опорной конструкции из железобетона. В качестве последней часто выступает либо ленточный фундамент, либо монолитная плита , одновременна служащая полом для гаражного помещения. После осуществляется возведение стен.
Возводя гараж с мансардой из пеноблоков, следует учитывать следующие нюансы :
- перед укладкой первого слоя необходимо смонтировать гидроизоляцию;
- первый ряд пеноблоков укладывается исключительно на цементно-песчаный раствор;
- первый и каждый последующий третий ряд в обязательном порядке армируются (производится шабрение пазов, заполнение их рабочим раствором и укладка прутьев);
- последующий ряд должен перекрывать стыковочные швы предыдущего;
- дверные перемычки либо изготавливаются вручную (заливаются заранее или непосредственно на месте, при помощи съемной опалубки) или покупаются;
- на этапе завершения возведения стен рекомендуется залить монолитный армопояс высотой около 30 см.
Последнюю процедуру специалисты переводят в разряд обязательных, поскольку пеноблок уязвим перед любыми точечными нагрузками и плохо сопротивляется деформациям изгибающего типа, неизбежно возникающими при сооружении перекрытия и возведении мансардной крыши.
Скрепление блоков может производиться как с помощью клеевого раствора , так и посредством классического цементно-песчаного состава . При использовании первого гараж с мансардой уже на промежуточном фото выглядит более эстетично. Кроме того:
- клеевой состав дает возможность получить тонкие швы (около 2-3 мм), моделируя таким образом монолитную конструкцию, что способствует снижению теплопроводности здания в целом;
- обязательно предшествующий укладке жесткий отбор пеноблоков (допуски на размеры – не более 2 мм) способствует достижению идеальной гладкости , позволяя сэкономить на выравнивающем слое – шпатлевках и прочих материалах.
При использовании в качестве связующего цементно-песчаного раствора допускается применение менее точных пеноблоков, однако толщина слоя возрастает до 1-2 см. В этом случае стыки называют «мостиками холода «, поскольку их теплопроводность гораздо выше, нежели у пенобетона.
Выполнив деревянное, плиточное или самое надежное монолитное перекрытие, следует приступить к сооружению подходящей стропильной системы мансардной крыши, заранее предусмотрев расположение окон (на фронтонах или на скатах). После монтируется обрешетка, гидроизоляция и кровельный материал. В случае, когда второй этаж будет использоваться как круглогодичное жилое помещение, следует крышу и смонтировать дополнительный слой пароизоляции.
Фасад построенного многофункционального гаража с мансардой необходимо дополнительно отделать:
- сайдингом или кирпичом , обязательно оставив при этом вентилируемый зазор для сохранения паропроницаемости строительной конструкции;
- паропроницаемой штукатуркой с последующим нанесением фасадной краски и гидрофобного состава.
После же, по мере необходимости, осуществляется подвод коммуникаций и организация соответствующих систем, внутренних помещений, установка вытяжных систем.
Выводы
Гараж с мансардой – типовое современное решение, грамотно использующее площадь земельного участка, но требующее несколько больших инвестиций. Даже при одноместном паркинге на втором этаже можно организовать полноценный жилой уголок, годящийся на роль гостевого помещения или спортивной комнаты.
В качестве основного материала довольно часто используется пеноблок, позволяющий значительно сэкономить время и средства. Качественные блоки укладываются на клей, «черновые» – на цементно-песчаный раствор. Армировка – обязательна, через каждые три слоя. Настоятельно рекомендуется перед сооружением перекрытия сделать разгрузочный армопояс.
Внешне здание из пеноблока в обязательном порядке облицовывается сайдингом или кирпичом, или обрабатывается штукатуркой с последующим нанесением гидрофобного состава.
Если второй этаж будет использоваться в качестве жилого помещения, необходимо обязательно оборудовать гараж вытяжной системой и произвести утепление мансарды.
Этот эскизный проект разработан для пользующегося популярностью объекта «Гараж с мансардой , на два машиноместа». Проект гаража с мансардой позволяет наиболее рационально использовать имеющееся на дачном участке пространство, формируя просторный двойной гаражный бокс и образуя над ним жилое пространство свободной планировки. На первом этаже гаража расположены два проема с автоматическими секционными воротами. Принятые размеры проемов ворот — ширина 3,0, высота 2,3 м. Также, на уровне первого этажа расположена входная группа, с небольшой двускатной крышей, опирающейся на деревянные стойки. Для естественного освещения первого этажа с гаражным помещением запроектированы небольшие окна фрамужного типа.
Мансарда гаража достаточно просторна для того, чтобы можно было спланировать необходимые для проживания помещения. Крыша мансарды — двускатная, с мансардными окнами. Эти окна совместно с большими окнами во фронтонах, обеспечивают прекрасным наполнением помещений естественным солнечным светом.
Архитектура гаража с мансардой в этом проекте — далеко не на последнем месте. Для создания законченного эффектного образа, при отделке фасадов применяются многочисленные декоративные элементы, делающие гараж живым и привлекательным.
Конструктивно гараж на две машины строится на единой монолитной фундаментной плите, с кирпичными стенами из рабочего кирпича под последующую облицовку лицевым слоем керамического кирпича. Несущие балки над проемами ворот и для поддержки перекрытия — монолитные железобетонные, с насыщенным армированием. Строительство стен мансарды задумано из газобетонных блоков для более эффективного теплосбережения. Теплая мансарда в гараже — необходимость, потому что вполне вероятно проживание на втором этаже потребуется и в холодное врем года.
Автомобиль в наше время – не предмет роскоши, а средство передвижения, механический друг человека. И он тоже имеет право на собственный «дом». Но как осуществить это в условиях жесткой экономии места?
Когда, казалось бы, продуманы и передуманы все варианты, на ум всплывает еще один из вариантов «домов» – гараж с мансардой. Ведь мансарда может служить не только нежилым помещением для инструмента и запчастей. Там можно оборудовать комнату или две. Особенно полезным это свойство строения будет на даче. Ведь не придется отдельно строить дом и гараж. В наш век передовых дизайнерских и конструкторских технологий это можно легко совместить.
Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом
Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство - жидкий газон AquaGrazz .
Как и каждой капитальной постройке, потребуется определенная территория. Благодаря своеобразной «двухэтажности», для такого гаража территории требуется в два раза меньше, чем при обычной застройке.
При выборе места нужно соблюдать несколько условий:
Соблюдая эти условия, а также учитывая особенности ландшафта и расположения своего участка, можно выбрать идеальное место, как на фото.
Создание проекта
Выбрав место, можно приступать к созданию проекта. Здесь есть два пути.
Во-первых, заказ в агентстве архитектуры
Можно сделать заказ в архитектурном агентстве и приобрести готовый проект. Это более затратно в финансовом плане, но выгоднее в экономии времени. А время, как известно, это тоже деньги. В этом случае агентство может даже выехать на место, сделать все необходимые замеры и разработать проект именно под ваши условия и требования. Возможно также комбинировать готовые проекты агентства с достижением консенсуса качества и цены.
Во-вторых, проект возможно разработать самому.
Правда, к этому стоит подойти со всей внимательностью и скрупулезностью. Ведь строится не просто сарай или даже собачья конура, а, очень часто, полноценное жилое здание. Даже в случае самостоятельного создания, желательно показать проект архитектору для коррекции и одобрения.
При разработке проекта нужно последовательно выполнить такие этапы:
- Определиться с количеством мест (одна, две или больше машин).
- Решить, какое функциональное назначение будет у мансардной части. Она может быть жилой и нежилой.
- Рассчитать необходимую площадь именно гаража (ведь мансарда может выступать над ним, создавая место-укрытие от жары в летние месяцы). Исходить нужно из размеров вашего автомобиля. Также нужно решить, будет ли это только место для «проживания» авто, или же и для мелкого ремонта. Во втором случае площадь нужно увеличить с учетом места для различного инструмента.
- Нарисовать на миллиметровой бумаге план. По бокам от авто нужно оставить около 0,5-1 м. Это место будет использоваться для маневров при выезде из гаража. Также нужно учесть место для проходов, шкафчиков.
Нужно пользоваться точными инструментами, чтобы нарисованный «на глаз» план не стал фиаско при исполнении проекта.
Закончив план первого этажа, нужно приступать ко второму. Так как в большинстве случаев мансарда бывает жилой, то здесь следует спланировать как минимум спальню, санузел и кухонный уголок. Над большим, соответственно, разместится и больше жилых помещений, что мы и видим на фото.
- Следует также позаботиться о крыше для строения. Здесь все делается по канонам капитального строительства.
- Так как в гараже вам нужно будет как минимум протереть и пропылесосить машину, то необходимо спланировать и провести электричество. Проводку тоже нужно обозначить в проекте гаража.
- При создании проекта нужно определить, из каких материалов он будет исполняться. Это влияет на стоимость гаража, скорость постройки, а также долговечность и надежность. Очень быстро можно соорудить гараж с использованием каркасных методов строительства, а современные материалы обеспечат защиту от холода.
Окончательный проект должен быть оформлен на листе бумаги, а не в уме, так как люди имеют свойство забывать. И кажущийся неважным момент может позже создать проблемы в процессе постройки. Как правильно оформить план гаража, можно увидеть на фото.
Осуществление проекта
Здесь у вас также есть выбор. Покупая проект в архитектурном агентстве, вы можете вместе с ним и нанять команду рабочих, которые за относительно короткое время возведут строение.
Желая пройти весь путь самому, нужно помнить, что это трудоемкий процесс.
Ведь это капитальное здание. Поэтому от вас потребуется:
- Сделать фундамент. Оптимальным вариантом является монолитная плита (если большой, то их может быть несколько). Но эта плита ложится в специально выкопанную и подготовленную траншею. Создать цельную плиту можно, залив нужную территорию бетоном. Также можно купить готовый материал – бетонные плиты.
- Возвести стены. Наиболее дешевым и легким в обработке материалом являются пено- и газоблоки. Также возможно использовать кирпичную кладку, готовые сиф-панели и другие строительные материалы. Все зависит от вашей фантазии и финансовых ограничений.
- В стенах нужно сделать отверстия для вставки окон и дверей. Этим также могут заняться специалисты. При наличии определенных знаний и навыков, эту работу можно проделать самому.
- Сооружение кровли. Лучшим материалом по соотношению цена/качество является металлочерепица (смотри фото).
- Подключение коммуникаций: свет, вода, канализация, газ, интернет и т. д. К этому (а особенно к проведению электричества) целесообразнее всего будет привлечь специалиста.
- Внутренние и внешние отделочные работы. Изнутри нужно заняться жилой мансардой, а также помещением самого гаража. Снаружи здание можно обложить кирпичом (дорого, сложно, но надежно), обшить сайдингом или вагонкой, оштукатурить декоративной штукатуркой. Здесь все зависит от ваших финансовых возможностей и ширины фантазии.
- Облагораживание окрестностей. Совсем нелишним будет разбить рядом цветник, засеять газонной травой лужайку и т. д. Это только добавит уюта.
При соблюдении всех условий, а также проявлении фантазии, упорства, трудолюбия, можно создать на любой вкус. Он будет служить вам долгое время не только местом для хранения автомобиля, но и домом. Вы можете построить и обустроить, как на фото.
