Закон о выплате пособий лишенных родительских прав. Как происходит наследование, если родитель ребенка был лишен родительских прав
Собственник имеет право пользоваться своей квартирой, а также распоряжаться ею и владеть на законных основаниях. Такое право ему гарантируется .
Выселить его можно, если он нарушает нормы и .
Причины лишения собственного жилья
Основания:
Порядок действий
Инструкция:
| Если собственник квартиры нарушает порядок и тишину, чем беспокоит соседей | то стоит начинать с вызова участкового. Он должен провести с таким собственником беседу, и запротоколировать её. Затем можно вызывать наряды полиции, которые также составят . |
| Если собственник содержит дома большое количество животных, от которых идёт неприятный запах | то необходимо вызвать местную санэпидемстанцию, они должны провести санитарную экспертизу и выдать заключение |
| Если собственник нарушает целостность жилища и разрушает его, чем угрожает жизни и здоровью соседей | то необходимо вызывать техников из БТИ. Они проведут техническую экспертизу состояния жилища самого собственника и соседей. После этого они должны вынести своё |
| Если собственник не оплачивает коммунальные платежи | то УК должна направить ему . В нём должно содержаться требование о погашении задолженности |
Выписка хозяина жилья
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Если выселяемый имеет постоянную или временную прописку в этом помещении, то после того, как суд примет решение, и оно вступит в законную силу, его нужно будет снять с регистрационного учёта из этой квартиры.
На основании , открывается исполнительное производство.
Выселить могут только судебные приставы их территориального отделения. Выселение происходит в присутствии 2-ух независимых понятых.
Судебные приставы также отправляют в ФМС по месту регистрации этого гражданина исполнительный лист, с указанием о снятии его с учёта по данному адресу.
В соответствии со , нельзя выселить собственника и членов его семьи, если это их единственное жильё. Но есть исключение – эта квартира является залогом по ипотеке.
Исковое заявление о выселении собственников из коммунальной квартиры
Документ состоит из 4-ёх частей:
Иск должен быть составлен по правилам и . Неправильно составленное заявление пожжет послужить основанием для отказа в его принятии.
В заявлении должна быть следующая информация:
| Полное наименование суда | куда подаётся иск |
| Данные истца и ответчика | полностью ФИО, адрес регистрации, контактные данные |
| «Тело» иска | Нужно указать:
|
| Просьба выселить данного жильца и снять его с регистрационного учёта | истец должен изложить именно просьбу, а не требование к суду |
| Если есть свидетели, которые могут подтвердить слова истца | то необходимо указать их данные |
| Список документов | которые истец прикладывает к иску |
В конце иска указывается дата составления и подпись.
При смене собственника
Прекращение права собственности является основанием для прекращения права пользования данной квартирой членами семьи бывшего собственника. На этом основании можно подавать иск.
Видео: выселение бывшего члена семьи из квартиры собственника
Судебная практика
В июле 2006 года Московский областной суд постановил, что несовершеннолетний ребёнок и его представитель не имеют права пользования квартирой, которая принадлежит бывшему мужу их матери.
Дети не были усыновлены истцом, а их мать умерла. На этом основании они теряют права пользования данным помещением. Суд вынес определение от 06.07.2006 года.
Другой пример. Истец купил «спорную» недвижимость, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети и бывшая жена бывшего собственника.
Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, суд поставил и вынес определение от 18. 07. 2006 года выселить бывшую жену и детей из данной квартиры.
Кто должен обращаться
Подать иск могут следующие лица:
Дополнительные доказательства
К ним можно отнести:
- Жалобы соседей.
- Протоколы вызова участкового или наряда полиции.
- Заявления в прокуратуру.
- Заключение санитарно-гигиенической экспертизы.
- Заключение технической экспертизы о нанесённом разрушении квартиры.
- Другие документы, которые могут являться доказательством о том, что собственник или члены его семьи нарушают правила пользования помещением.
- Договор купли – продажи и свидетельство о собственности, если речь идёт о покупке «спорной» квартиры.
- Решение о подаче иска, принятое на общем собрании всех собственников МКД.
- Решение владельцев и жильцов коммунальной квартиры.
- Другие доказательства, которые помогут суду установить истину по делу.
Кроме доказательств, к иску необходимо приложить пакет документов :
| Квитанция об оплате государственной пошлины | по подобным делам её размер 200 рублей |
| Количество копий | по числу участников процесса |
| Копию свидетельства о собственности | такой документ необходимо прикладывать, если квартира коммунальная и принадлежит собственнику в долях |
| Бумаги, на основании которых у собственников в коммунальной квартире возникло право собственности | это может быть:
|
| он выдаётся в БТИ | |
| о регистрации выселяемого гражданина в данной недвижимости | |
| Справка по такой же форме | о постоянной регистрации истца и других жильцов в данной квартире |
| Паспорт истца | и копия всех страниц |
| Документы, которые подтверждают наличие и прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, если это необходимо | такими документами могут быть:
|
| Заключение из органов опеки и попечительства | при необходимости |
Из-за высокой стоимости недвижимости в России, именно она чаще всего становится предметом споров, в том числе и между самыми близкими людьми. Родственники, друзья, знакомые могут на протяжении нескольких лет жить вместе в доме или в квартире, а после собственник жилья по тем или иным причинам пожелает выселить другого жильца.
Если человек не желает добровольно покидать квартиру, прав на пользование которой у него нет, собственник жилья имеет право обратиться в суд с иском о выселении. Чтобы иск был принят судьей к рассмотрению, его необходимо составить по всем правилам гражданско-процессуального законодательства. В рамках данной статьи мы рассмотрим, как правильно составить иск о выселении из квартиры (или другой недвижимости).
Оглавление:Основания для выселения человека из жилья
Каждый иск на выселение человека из жилого помещения рассматривается индивидуально, и судья принимает решение о достаточности оснований, чтобы обязать гражданина покинуть недвижимость. При этом в законодательстве строго закреплены следующие ситуации, когда собственник жилья имеет право выселить проживающих в его недвижимости граждан:
Обратите внимание: Поскольку Верховный Суд Российской Федерации характеризует семейные отношения как взаимоуважение между родственниками, при его утрате из квартиры на основании постановления суда собственник может выселить родственников, в том числе детей или родителей, а не только бывшего супруга.
Как выселить человека из квартиры
Предусмотрены 2 способа выселения человека из квартиры:
- Добровольный. Подразумевается, что по требованию собственника квартиры жилец, который потерял право пользования недвижимостью, сам без пререканий покинет жилье;
- Судебный. Выселений жильца осуществляется на основании вынесенного судебного решения.
Обратите внимание:
Выселить человека через суд возможно только в том случае, если предпринимались попытки заставить его покинуть недвижимость добровольно. Суд примет исковое заявление, только если к нему будет приложено документальное подтверждение того, что человек отказывается выселяться из квартиры. Перед тем как направляться в суд, необходимо вручить жильцам, с которыми возник спор, под подпись письменное уведомление с просьбой о выселении. Если они отказываются подписывать данное уведомление, нужно зафиксировать этот факт в присутствии свидетелей.
Как составить иск о выселении из жилого помещения
Иск о выселении из жилого помещения принято подавать в федеральный суд общей юрисдикции, расположенный в месте, где находится объект спора – недвижимость. Составленное правильно исковое заявление о выселении человека из квартиры должно содержать:
Необходимо в исковом заявлении сослаться, что оно составлено в соответствии со статьями 131 и 132 гражданско-правового кодекса Российской Федерации. Можно также ссылаться и на другие статьи, но если иск составляется не юристом, рекомендуется делать как можно меньше ссылок на нормативно-правовые акты.
Чтобы иск был принят, к нему необходимо приложить следующие документы:
- Документы, подтверждающие владение спорной недвижимостью;
- Документы, подтверждающие основания для выселения. Например, истекший договор аренды помещения или документы, указывающие на прекращение семейных отношений;
- Подтверждение, что предпринимались попытки досудебного решения проблемы;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Все документы, за исключением квитанции, должны прикладываться к исковому заявлению о выселении жильца из квартиры в виде копий, в последствие оригиналы необходимо будет предъявить судье. Обратите внимание, что количество копий документов должно быть на 1 больше, чем число ответчиков по иску. То есть, если иск подается против семейной пары из двух человек, то к исковому заявлению нужно приложить 3 копии каждого из документов.
Что такое исковое заявление о выселении из жилого помещения?
Это документ, в котором заинтересованное лицо мотивированно требует прекратить право пользования недвижимостью другого лица.
Иск направляется в суд по месту нахождения жилого помещения.
Такое заявление инициирует юридический процесс выселения гражданина из квартиры. Начать его могут только те лица, интересы которых фактически затрагивает данное обстоятельство.
Необходимые документы
К иску следует приложить некоторые документы:
- Квитанцию об оплате госпошлины . Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в .
- Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
- Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности .
- Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
- Доверенность , если документ подписывал представитель заявителя.
Никаких согласований или разрешений для составления и подачи иска не требуется. Это абсолютно самостоятельное заявление заинтересованного человека, который считает, что его права нарушены.
О комплекте необходимых документов в этом видео:
Порядок подачи и рассмотрения
Документ направляется почтой заказным письмом с описью вложений.
После того, как отправление попадёт в суд, оно пройдёт автоматическую регистрацию в канцелярии учреждения.
Потом его распределяют судье, назначается дата предварительного слушания.
Сроки подачи искового заявления в законе не установлены. Гражданин имеет право его подать в любое время.
Суд оставляет заявление без движения или возвращает его отправителю в нескольких случаях, прямо предусмотренных законодательством:
- Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
- Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
- Заявитель признан недееспособным лицом.
- Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.
Подробнее с такими случаями можно ознакомиться в . При наличии ошибок в иск заявитель будет письменно извещён работниками суда.
Несмотря на кажущуюся сложность, составить такой документ не составит большого труда . Человеку достаточно разобраться в основаниях , предусмотренных ЖК РФ для выселения, и изучить несколько образцов таких исков.
Выселение из квартиры или частного дома может быть принудительной мерой, если собственник не может избавиться от жильцов, не имеющих право находиться в квартире или коттедже, но отказывающихся покидать недвижимость добровольно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Собственник может вызвать полицию или обратиться к участковому, но компетенция правоохранителей ограничена, так как граждане могут считать, что находятся на жилплощади на вполне законных основаниях.
В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления. У собственника или владельца жилья останется один выход – это защищать свои права в порядке гражданского судопроизводства.
Общие сведения
Обращаться с исковым заявлением нужно, когда гражданин утратил право пользования жильем или злоупотребляет своими правами. Возможна ситуация, когда граждане самовольно занимают жилое помещение и даже делают в нем текущий (капитальный) ремонт.
В такой ситуации собственник не может самостоятельно применять меры физического принуждения, так как это может быть чревато для него уголовной ответственностью. Приходится обращаться в суд и уже позже, если ответчики отказываются исполнять решение суда, выселять незаконных жильцов при помощи судебных приставов.
Если исковое заявление не связано с требованиями выше 50 тыс. рублей, то заявление можно подать мировому судье по месту нахождения ответчика.
Законные основания
Собственник жилья вправе решать, кому жить в его квартире или частном доме, а кому нет. Но его права ограничены постоянной или временной регистрацией жильцов.
Владелец помещения не может прекратить регистрацию по своему усмотрению и просто выгнать людей на улицу, даже если они используют жилье не по назначению, портят имущество, мешают соседям. Понадобится подтвердить свои доводы в суде, для того, чтобы пользователь квартиры утратил право проживания и был выселен в принудительном порядке.
Законно требовать выселения и в том случае, когда не несет бремени содержания недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги.
Выселение возможно на основании ГК и ЖК РФ. Во всех случаях необходимо доказывать, что у гражданина отсутствует права собственника или пользователя жилья.
Истец вправе требовать принудительного прекращения права собственности на жилье гражданином, систематически нарушающего права соседей.
ЖК РФ
Основания для выселения обозначены ЖК РФ – и . Если гражданин – пользователь жилья, использует его не по назначению, периодически нарушает права соседствующих жильцов, то собственник обязан предупредить его о надобности вести себя подобающим способом, восстановить жилье в нормальное состояние.
При повторных нарушениях закона собственник вправе требовать принудительного выселения гражданина.
Выселению в принудительном порядке в таком случае, после предупреждения со стороны собственника, подлежат бывшие члены семьи, если у них осталась возможность пользоваться жильем.
Тогда собственник вправе предупредить нанимателя о необходимости вести себя правомерно, и, если предупредительные меры не подействовали, то можно выселять нанимателя и членов его семьи в принудительном порядке.
Выселение граждан, которые снимают жилье по договору коммерческого найма, проводится с учетом ст. 671-688 ГК РФ.
Иск о выселении
Исковое заявление может быть подано в отношении нескольких ответчиков – например, гражданина и членов его семьи. Если в жилом помещении проживают маленькие дети, то к участию в судебном разбирательстве могут быть привлечены органы опеки.
Истцу необходимо четко сформулировать основания, по которым жильцы подлежат выселению. При этом требуется доказать, что у ответчика нет законного право жить в квартире или доме, либо истцу нужно требовать доказать незаконность права пользования (проживания) в жилом помещении.
Из квартиры
При неоплате коммунальных услуг нанимателя могут выселить в общежитие.
Из общежития
Выселение из общежития проводится в зависимости от особенности прав владельца на жилое помещение (комнату).
Если он законный собственник комнаты, но нарушает права соседей, то потребовать выселить гражданина может только муниципалитет при поддержке государственной жилищной инспекции.
Выселить собственника комнаты в общежитии сложно, даже при наличии у него такого опасного заболевания как туберкулез. Придется сначала добиваться принудительной госпитализации гражданина, что также маловероятно. Необходимо будет доказать, что пребывания больного гражданина в общежитии существенно и регулярно нарушает права соседей.
Из коммунального жилья
Процесс выселения граждан из коммунального жилья зависит от статуса ответчиков. Если они собственники доли в квартире и владеют конкретной комнатой, то выселить такого гражданина сложнее.
Нужно доказать, что он существенно нарушает права соседей, с иском тогда могут обратиться только органы местного самоуправления, исходя из предварительных жалоб граждан.
Бывшего супруга
Выселить бывшего супруга можно при соблюдении следующих условий:
- брак официально прекращен;
- квартира не является совместной собственностью супругов;
- вступило в силу решение суда относительно прекращение супругов права пользования жилым помещением.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд может обязать одного супруга обеспечить жильем другого нуждающегося бывшего супруга – в силу его болезни, бедственного финансового положения.
Суд может оставить за бывшим супругом право по-прежнему жить в квартире конкретный срок.
Если суд обязывает одного из супругов обеспечить жильем другого супруга, то он должен указать тип жилого помещения, минимальную площадь, право, на основании которого жилье переходит в пользования бывшего супруга.
Судья даже может заставить одного из супругов купить, построить жилье для другого бывшего супруга. В любом случае, если супруг подал иск о выселении другого супруга из квартиры, то, согласно пп. 13-17 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009, суд обязан рассмотреть вопрос о возможности сохранения у бывшего супруга права пользования жильем на определенный срок (если у бывшего супруга нет своего жилья или средств на его покупку, аренду).
Незаконно проживающих
Граждане, не имеющие права жить в квартире, выселяются в общем порядке. Для этого необходимо их заранее предупредить, а если это не подействовало, то готовить обращение в суд.
При доказанности незаконного проживания граждан в квартире или доме вероятность выигрыша суда велика.
Квартирантов
Выселить квартирантов, особенно если оформлен договор найма жилья, можно по уважительным причинам:
- истечение действие договора найма жилья и отказ наймодателя от его продления;
- неоплата за квартиру в течение полугода;
- порча жилья, систематическое нарушение права соседей.
С учетом норм ст. 687 ГК РФ суд может дать нанимателю срок для устранения нарушений, который не может быть больше года. Если наниматель по-прежнему нарушает права наймодателя, то суд, по просьбе ответчика, может продлить испытательный срок на период до года.
При тщетности предупреждений наниматель может быть выселен вместе с членами семьи.
За неуплату
Неоплата квартиры в течение полугода (имеются в виду арендные платежи) может стать причиной расторжения договора найма и выселения арендатора. Факт подтверждается выписками из банка, другими документами.
Порядок подачи и рассмотрения
Иск подается по месту нахождения ответчика. Документ оформляется по правилам ст. 131-135 ГПК РФ. С иском вправе обратиться собственник и законный пользователь жилья.
Исковое заявление по первой и апелляционной инстанции рассматривается судьей единолично, с участием сторон, однако их неявка, при надлежащем , не может служить препятствием для рассмотрения иска и вынесения по нему решения.
Исковое заявление о выселении должно содержать наименование суда, информацию о сторонах судебного разбирательства и третьих лицах.
Нужно обозначить сведения об истце:
- Ф.И.О.;
- адрес постоянной или временной регистрации;
- контактные данные.
Необходимо обозначить сведения об ответчиках – их Ф.И.О., адрес регистрации или местонахождения. Обозначается информация о законных представителях сторон и третьих лицах.
В описательной части необходимо последовательно раскрывать содержание конфликта с опорой на юридические факты – события и действия сторон. Следует досконально обозначить, в чем именно заключаются нарушения законодательства со стороны ответчика и подкрепить свои доводы существенными доказательствами, которые суд посчитает убедительными.
Иск должен быть подписан истцом или его законным представителем. На заявлении должна быть указана дата. Количество экземпляров иска должно равняться количеству участников дела + 1 экземпляр для суда.
Образец
Общего бланка иска не существует. Объем документа зависит от содержания спорной ситуации. Главное, чтобы в иске была вводная, описательная и просительная части. К заявлению нужно приложить копии документов.
Какие еще документы нужны?
В 2019 году для подачи иска нужны следующие документы:
- копия паспорта истца;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры, соглашения и т.д.);
- выписки ЕГРН – для подтверждения права собственности на жилплощадь;
- свидетельство о заключении и расторжении брака;
- квитанция об оплате госпошлины.
