≡× МЕНЮ

• Радиаторы
• Отопление
• Газоснабжение
• Газопровод
• Водопровод

Проводим правильный демонтаж стен квартиры: профессиональные советы. Демонтаж внутренних перегородок в квартире-особенности демонтажа различных видов перегородок Демонтаж железобетонной стены 8 см своими руками

Демонтаж несущих стен часто нужен при ремонте своего дома или квартиры. Это необходимо, например, при совмещении ванной с туалетной комнатой, или спальни с залом.

Некоторые хотят переместить стену, уменьшить или увеличить пространство комнаты. Как убрать несущую стену в частном доме правильно, какие нужны для этого документы, разрешающие строительство и другие вопросы освещает статья.

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

• Пустотелыми железобетонными плитами.
• Полнотелыми железобетонными плитами.
• Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

• Уже готовыми и укладываться на несущие стены.
• Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

• Панельными . Дома возводятся из железобетонных плит, которые могут быть:

1. каркасными, при сооружении которых используются специальные колонны и ригеля;
2. бескаркасными, где нет дополнительных элементов, но присутствуют внутренние и наружные несущие стены.

• Кирпичными. Для возведения здания используются различные типы кирпича. При этом процесс кладки достаточно трудоемкий, цена таких строений высокая. Но такой дом имеет длительный период эксплуатации, обеспечивает уют и комфорт.
• Монолитными. Такие конструкции отливаются из цементного раствора, сажаются на арматурный каркас и облицовываются кирпичом.
• Деревянными. Стены из сруба, бруса (см. Дом из бруса: какой может отделка фасада).
• Из современных блочных материалов:

1. газоблоков;
2. пеноблоков (см. Дома из пеноблоков: наружная отделка – разнообразие вариантов);
3. керамзитобетона;
4. опилкобетонов и других.

Перед тем как решить, можно ли снести несущие стены, необходимо выяснить их назначение в конструкцию дома.

Для этого:

• Определяется общий план предполагаемых изменений.
• Вызываются специалисты из Бюро технической инвентаризации или БТИ, которые ведут технический учет объектов недвижимости.

Совет: Лишь получив официальное разрешение БТИ, можно начинать перепланировку квартиры, в противном случае могут получиться очень неожиданные и даже плачевные последствия.

• После одобрения всех изменений вызываются строители и архитекторы, для составления проекта с учетом всех мелочей будущей конструкции.

При демонтаже стены в квартире могут использоваться разные варианты:

• Простая вырезка окна.
• Оформление ниши (см. Как отделать нишу в стене и в перегородке).
• Размещение новой двери.
• Полный снос стены, как на фото.

При неправильном демонтаже несущих стен в квартире:

• Могут появиться во всем здании трещины.
• Возникнет смещение перекрытий.
• Произойдет обрушение стен.

Совет: Прежде чем делать перепланировку помещения, следует представить, что будет, если снести несущую стену, насколько важным элементом во всей постройке является эта конструкция.

Если при ремонте была затронута несущая стена, нужно обеспечить поддержку перекрытий. Это могут быть различные колонны или укрепления, их конструкцию определяет инженер, с учетом прочности элементов.

При этом несущую стену в многоэтажном доме можно убрать лишь в квартире расположенной под крышей – на верхнем, последнем этаже. Это значительно уменьшит нагрузку, а последствия при непредвиденном обвале будут минимальными.

Каким способом определяется несущая стена

Перед началом сноса своими руками любой стены, необходимо знать, что несущая стена – это конструкция, принимающая на себя нагрузку всех элементов, которые расположены выше нее, включая балки, плиты перекрытия и стены. Они не всегда применяются в интерьере, их могут заменить колонны и балки, а система носит называние стоечно-балочная.

Чтобы определить несущую стену можно:

• Разыскать конструктивный план дома, где обозначены все стены, с указанием нагрузки на них. Здесь показаны колонны и балки при стоечно-балочной системе, размещение плит перекрытия, опирающихся на них.
• При отсутствии конструктивного плана здания, определение несущих стен можно выполнить по характерным признакам. Это могут быть:

1. толщина стены;
2. ее материал.

При этом в панельных домах:

1. толщина внутренних блоков от 80 до 120 миллиметров – являются перегородками;
2. толщина несущих конструкций должна быть не менее 140 миллиметров;
3. наружные стены выполняются толщиной от 200 миллиметров.

Стеновые блоки или межквартирные изготавливаются из железобетона с разными добавками, чтобы облегчить конструкцию и увеличить теплозащиту. Практически все панельные дома имеют внутренние перегородки из гипсобетонных панелей.

В домах из кирпича:

1. внешние, несущие стены выполняются толщиной более 380 миллиметров;
2. межквартирные – 250 миллиметров;
3. перегородки – 120 или 80 миллиметров.

Все стены обычно возводятся из красного и силикатного кирпича, который отличается размерами. При этом основным материалом для перегородок, являются также гипсобетонные панели.

Можно ли демонтировать несущие стены

Совет: Сносить полностью несущие стены нельзя, на них опираются потолочные плиты перекрытия. При их полной ликвидации может возникнуть ослабление потолка, снизятся нагрузки на фундамент, а это недопустимо.

При планировке дома:

• Допускается лишь частичный демонтаж несущей стены, при этом оставляется ее часть, которая будет передавать нагрузку на основание от верхних элементов.
• Очень важно перераспределить правильно нагрузку между оставшейся частью стены и другими вспомогательными элементами. Тогда и эту часть можно убрать, заменить несущую стену деревянными или металлическими опорами, располагаемыми вертикально в проеме, с шагом не более одного метра.
• На них монтируется балка, принимающая основную нагрузку.
• Снос стены следует начинать сверху.
• По окончании демонтажа и завершения всех операций по укреплению проема, убираются все опоры.

Как демонтировать несущую стену

Способ демонтажа стены зависит от ее конструкции.

Но в любом случае работы выполняются за несколько стадий:

• Стена подготавливается к демонтажу:

1. удаляются провода;
2. демонтируются трубы;
3. убираются розетки, выключатели;
4. снимаются плинтуса.

• Выполняется демонтаж штукатурки.

• Нанести на стену разметку.

Совет: Следует иметь в виду, что при выполнении работ всегда образуется большое количество пыли и строительного мусора, что требует заранее обеспечить сохранность поверхностей других стен и оставшихся предметов интерьера.

• Убираются все элементы, которые на эту стену опираются.
• Нагрузка от верхних этажей и перекрытий распределяется на опоры.
• После окончания частичного демонтажа, в проеме ставится специальное укрепление, которое будет удерживать нагрузку взамен стены.

Наиболее подходящим методом при демонтаже несущей стены – использование алмазной резки. В этом случае отсутствуют вибрации и ударные нагрузки, приводящие к образованию трещин.

Как поступить при сносе соседями несущей стены

Ремонт, который делают соседи, не доставляет удовольствие никому. Грязь на лестничной площадке, бесконечный шум, проблемы с лифтом и многие другие сложности, которые возникают при строительно-отделочных работах.

После окончания ремонта облегченно вздохнув, можно заметить изменения в своей квартире:

• На стенах образовались трещины.
• Полы начинают «ходить ходуном».

Появляется догадка: соседи снесли несущую стену, что делать с появившимися проблемами, куда обращаться в этом случае?

Прежде всего:

• Нужно обратиться в жилищную инспекцию, которая осмотрит «проблемную» квартиру, составить акт ее повреждений, которыми могут быть:

1. трещины на стенах;
2. не стала работать вентиляция;
3. от стены отходят края ванны при наполнении ее водой.

• Войти в соседнюю квартиру сотрудник инспекции сможет лишь при наличии на руках предписание суда, указывающего на необходимость принудительной проверки.
• После этого владелец квартиры, где была снесена несущая стена, не уйдет от наказания.

Как укрепить стену, если убрана несущая стена, как добиться справедливости при нанесении ущерба от сноса стены соседями и другие вопросы по этой теме раскрывает видео в этой статье.

Вопрос, как снести стену в квартире самому и желательно без пыли, встает тогда, когда возникает необходимость перепланировки жилья. Готовясь к этой работе, стоит понимать, что в ходе ее выполнения придется столкнуться с различными неожиданными проблемами, однако выполнить ее собственными силами вполне возможно.

Чтобы исключить вероятность крайне неприятных сюрпризов и обеспечить себе юридическую защиту, прежде всего, необходимо заручиться разрешением жилищных органов.

Решив снести стену в квартире без предварительной проверки возможности выполнения этой операции, можно столкнуться с крайне неприятными проблемами

Перед выполнением работ необходимо пригласить к себе специалиста-архитектора, который сможет проконсультировать на предмет возможности выполнения перепланировки. Этот же специалист может оказать помощь в составлении эскиза предстоящего сноса. Если перепланировка является довольно объемной, то потребуется составление проекта, который следует заказать в строительной фирме. Разрешение на снос стеновых конструкций получается на основе проекта, который потом подается в БТИ для внесения изменений.

Работы должны производиться в строгом соответствии с проектом, а по их окончании правильность выполнения должна быть обязательно проверена специально приглашаемой комиссией.

Какие инструменты необходимы, чтобы снести стену в квартире самому

Снести стену в квартире совершенно без пыли едва ли удастся. Поэтому перед началом работ всю мебель следует тщательно укрыть пленкой. Также необходимо удостовериться в отсутствии в стене каких-либо коммуникаций и электропроводки.

Затем следует подобрать тот инструмент, который подойдет лучше всего. Для сноса стены можно воспользоваться:

• болгаркой, о выборе которой ;
• мощным перфоратором, о котором можно почитать ;
• отбойным молотком.

Работа начинается с разметки, а снос стены всегда выполняется по частям.

Как снести стену с помощью отбойного молотка

Использование этого инструмента возможно только при условии, что в квартире никто не живет, и она полностью освобождена от домашних вещей. Это объясняется тем, что работа с отбойным молотком является крайне шумной и пыльной.

Решив снести стену с помощью отбойного молока, необходимо полностью освободить квартиру

Как сломать стену болгаркой

Чтобы болгарке было по силам справиться с демонтажными работами, на нее необходимо установить диск, позволяющий производить резку бетона. Для выполнения демонтажа материал стены разрезается на куски, следуя заранее нанесенной разметке. Достоинство использования болгарки состоит в минимизации производимого шума и в аккуратности.

Так стена демонтируется с помощью болгарки

Как снести перегородку перфоратором

Снос стены с помощью перфоратора является наименее пыльным и эффективным. Для демонтажа перегородки в ней высверливаются сквозные отверстия по линиям существующей разметки. Далее отдельные куски просто выбиваются при помощи зубила и молотка.

Так стена сносится с помощью перфораторов

По завершении работ весь мусор собирается и вывозится.

Демонтаж стены: цена работ

Поскольку демонтаж стен относится к довольно сложным работам, для его выполнения можно обратиться к специалистам. В среднем стоимость этой операции составляет порядка 500 руб./м 2 . Однако данная цифра может существенно меняться в зависимости от толщины и материала разбираемой стены.

Как снести стену в квартире самому (видео)

Кроме описанных выше, существуют и другие приемы демонтажа внутренних стен в квартире. Один из них представлен на видео, которое мы предлагаем вам посмотреть.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

• При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
• При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
• Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

• Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
• Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
• Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
• Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

• перфоратор, болгарка;
• кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

• делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
• начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

Снести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно перед началом перепланировки нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Начинать демонтаж стен и перегородок своими руками, нужно обязательно выполнив отключение всех инженерных сетей, которые имеются в стенах – водяных, тепловых систем, радио- и электропроводов. При необходимости остановки водоснабжения или электропитания всего подъезда (дома) привлекаются специальные службы с оповещением жильцов, во избежание появления конфликтных ситуаций.

В основном новую планировку жилища, сопровождающуюся перепланировкой, желают выполнить владельцы квартир, возведенных еще при советской власти. Однотипные постройки с длинными коридорами, маленькими комнатушками постепенно вытесняются новыми дизайнерскими перевоплощениями. для которого создавался также в прошлом веке, можно (даже нужно!) перепланировать для комфортной жизнедеятельности.

Когда проект нового жилища уже подготовлен, смета составлена, а новшества согласованы с городскими инстанциями, можно начинать к заключительный этап к ремонту – демонтаж стен, цена которого будет незначительна, если выполнять своими руками. Чтобы облегчить снос стен в квартире сначала удаляются наличники, плинтуса, по необходимости, снимается штукатурка.

При капремонте часто производится , но если напольное покрытие не подлежит смене, то обязательно нужно устроить «амортизирующее» покрытие из картона, ветоши, старых одеял. Это защитит пол от летящих увесистых кусков монолита, без которых не обойдется снос стен в панельном доме.

Демонтаж несущих стен

Стены и перегородки любого здания могут быть:

Несущими

Несуще-ограждающими

Ограждающими

Несущие стены выполняют роль капитальной конструкцией строения, поэтому самостоятельный демонтаж стены, цена которого у мастера зависит от объема работы, а также вырезка в них больших проемов требует разрешения проектной компании. Неграмотное вмешательство в несущие строительные схемы из кирпича, бетона, железобетона, которым чревата незаконная перепланировка квартиры, влечет за собой опасность нарушения прочности сооружения. Здание перестает быть безопасным для жизни, а в будущем самовольный снос стен в квартире может стать причиной разрушения всего дома. Поэтому производить демонтаж кирпичной стены или перегородки своими руками рекомендуется только в случае крайней необходимости с разрешения соответствующих городских служб.

Несущие стены – это промежуточный элемент между фундаментом и другими элементами строения. Выявить ее месторасположение довольно просто: нужно определить участок, где находятся плиты потолочного перекрытия, которые поддерживаются ригелями или балками. Эти стены переносят на фундамент нагрузку всей конструкции дома вместе с кровлей, междуэтажными перекрытиями, собственным весом.

Если демонтаж кирпичной стены капитальной неизбежен, нужно предусмотреть все меры предосторожности. Выполняется перераспределение нагрузки на нее методом создания вспомогательной несущей балки, которая должна опираться концами на прочное основание.

Убедившись, что временное укрепление из железобетонных перемычек или стальных балок имеет надежную устойчивость и высокую прочность, можно начинать демонтаж кирпичной стены. В зависимости от используемого строительного материала, применяются разные способы слома капитальных конструкций:

 При разборке кирпичной кладки сначала выбивается верхний кирпич, располагающийся в центре будущего проема. Затем последовательно разбирается верхний ряд кладки вправо и влево от вынутого кирпича. При этом проем необходимо формировать так, чтобы имелось небольшое расширение по линии верха для того, чтобы закрепить усиливающие перемычки. Прочные железные балки располагают на расстоянии не менее 15 см друг от друга, надежно фиксируя. Затем верх проема заполняют кирпичами, плотно примыкающими к плите потолочного перекрытия. Убирать временные опоры желательно только после полного высыхания раствора в кирпичной кладке.

 Снос стен в панельном доме выполняется немного по-другому. При демонтаже основания из блоков поверхность делится на несколько секторов, и при помощи отбойного молотка поочередно разрушается каждая ее часть. При обнаружении металлической сетки или арматуры, производится разрезание с помощью шлифовальной машинки.

Разрушение ограждающих перегородок

Стены, не являющиеся капитальными, созданы с более тонкой структурой.

Демонтаж перегородок в квартире подразумевает ту же технологию, что и для для несущих стен. Их слом не требует каких-либо дополнительных приспособлений.

Быстрый демонтаж перегородок в квартире, не являющихся несущими, не предусматривает установку креплений. Их разборка выполняется в последовательности, обратной сборке.

Обычно при строительстве перегородок между ней и потолком оставляется зазор, который заполняют гипсовым раствором и паклей. Выполняя демонтаж перегородок в квартире, его расчищают, удаляют багет, наличник, плинтус, а потом сносят саму стенку, толщина которой бывает около 10-14 см:

Бетонные перегородки можно убирать с помощью алмазной резки, что значительно ускорит процесс и позволит избежать шумных вибраций, а также большого количества пыли.

С гипсокартонной перегородки сначала удаляется обшивка, а затем производится разборка каркаса.

Слом конструкции из стеклоблоков производится аналогично гипсокартонной: разбираются вначале внешние элементы, а потом сносится каркас.

Если перегородка создана из блоков или кирпича, ее лучше сносить ударным способом с помощью традиционной кувалды, перфоратора, молотка и зубила.

Деревянные перегородки удаляют методом распила. Элементы разбираются, начиная с распорок и балок.

Независимо от материала изготовления, демонтаж перегородок в квартире производится сверху вниз: кирпичи или другие элементы конструкции снимаются поочередно ряд за рядом. Разрушаемую поверхность рекомендуется обильно смачивать водой или завесить мокрой тканью по причине того, что демонтажные работы произведут много пыли.

Нужно заранее запастись большими и прочными мешками для сбора строительных отходов, которых предвидится огромное количество. Ломать – не строить. Эту народную мудрость поймет лишь тот, кто на собственном опыте испытает этот тяжелый и ответственный вид подготовительных работ. Ломать тоже надо с умом, чтобы впоследствии «не было мучительно больно»…

С демонтажных работв рамках перепланировки жилья начинаются капитальные ремонтные мероприятия. Наиболее сложным и ответственным этапом является разбор несущих и основных перегородок, отличающийся высокой трудоемкостью и финансовой затратностью. Тем не менее реализовать демонтаж стен и перегородок можно своими силами, предварительно получив соответствующее разрешение.

Перед тем как приступить к непосредственным рабочим операциям, необходимо согласовать документы, утверждающие производство демонтажа. В качестве основания для перепланировки, в частности, может использоваться инвентаризационный план с результатами обследования здания. На его же основе составляется проект планировки помещений, который утверждается специальной комиссией в местной градостроительной инстанции.

В разрешительной документации на демонтаж стен и перегородок в квартире должна описываться технология производства работ, условия их проведения, схемы будущего размещения инженерных коммуникаций, пути доставки оборудования с материалами и вывоза строительных отходов. Когда соответствующие документы будут оформлены, следует подготовить техническо-инструментальную базу для реализации проекта. Опять же, если планируется выполнять демонтаж без участия специалистов, то как минимум потребуется перфоратор (еще лучше – отбойный молоток), молоток с кувалдой, зубило, металлические клинья и лом с киркой.

Весь процесс выполнения основной части работ можно поделить на три этапа:

Демонтаж конструкций посредством механического отделения их базовых несущих частей друга от друга.

Снимаются разделенные элементы, после чего выполняется их сортировка и укладка. На этом этапе осуществляют техническое разрушение и разрыхление каменных, кирпичных и бетонных конструкций.После демонтажа стен и перегородок выполняется подготовка строительных отходов и оборудования. Производится погрузка и вывоз материалов на свалку или к специальным пунктам приема для вторичного использования.Осуществляется подготовка рабочей площадки для выполнения уже новых строительно-монтажных мероприятий.

Схемы демонтажа стен и перегородок

В случае с каменными и армированными металлобетонными конструкциями могут применяться два разных подхода к демонтажу:

Предусматривается схема разрушения, при которой силовое воздействие направляется сверху вниз.

Этот вариант применяется в случаях демонтажа конструкций в частных домах с несколькими этажами. Начинаются мероприятия с ликвидации чердачных перегородок, а заканчиваются сносом подвальных стен (при необходимости).Наиболее распространена схема частичного демонтажа стен и перегородок, при которой возможно применение ручной силы без спецтехники. Этот подход используют в случаях, когда нужно устранить одну или две конструкции без комплексного пересмотра планировки.

Если в основе конструкции присутствует дверной проем, его необходимо демонтировать первым вместе с коробом.

Далее работы продолжаются в направлении от проема в стороны и вверх. Техника выполнения демонтажа кирпичных стен и перегородок предполагает поочередную выбивку кладки по уровням. Обычно для этого применяют кувалду с молотком и зубилом, а в сложных участках можно подключать и операции сверления тем же перфоратором с ударным действием, что приведет к образованию трещин и упростит дальнейшую работу.

Демонтаж перегородок

В отличие от стен, перегородкихарактеризуются более слабой конструкцией, не столь надежной опорной частью и узлами соединения.

Если речь идет о гипсокартонных или в принципе модульных перегородках, то работы следует начинать с выкручивания и удаления метизов, на которых держатся несущие профильные планки. По идее, они должны быть на потолке, в напольном перекрытии и по бокам. Если стоит вопрос о том, как разобрать стену, скрепленную с перегородкой, также начинают мероприятия с более слабой части.

Устранив несущие и опорные детали, можно без специального инструмента разобрать и основу перегородки. Если же речь идет о монолитных конструкциях, то оптимальным решением будет применение крупного сверла по бетону. С его помощью формируются контуры отсечения отдельных фрагментов перегородки, после чего в рабочий процесс вводится кувалда с молотком.

Вывоз мусора

Еще на этапе подготовки желательно заключить договор со специализированной фирмой, предлагающей услуги по вывозу строительных отходов и оговорить конкретные сроки. Сразу после завершения рабочих мероприятий отсортированный материал укладывается в специальную тару. Для непосредственного выноса используют мешки для строительного мусора из полиэтилена высокого давления толщиной 55-65 микрон.

Для сборки крупных отходов стоит подготовить мешки емкостью порядка 350 л. Для небольших, но острых и режущих материалов предназначены тканые мешки, изготовленные из полипропилена объемом до 80 л. Далее остается вынести мусор и уложить его в транспортном средстве.

Заключение

Демонтажные мероприятия непросто выполнять без помощи специальной техники и профессиональных строителей, особенно если такая задача решается в первый раз. И все же при условии тщательно продуманного плана с детальным описанием каждого этапа и подготовкой достаточного набора инструментов, вполне можно реализовать перепланировку и своими силами.

В этом случае и по затратам данное мероприятие обойдется недорого. Например, мешки для строительного мусора как расходный материал будут стоить около 1000 руб. Это из расчета, что применяются две упаковки 350-литровых мешков по 10 шт.

Что касается инструмента, то он обойдется дороже – порядка 4-5 тыс. руб. за перфоратор, к примеру.

Зубила и молоток с остальными инструментами дешевле приобрести в едином наборе, который также будет стоить несколько тысяч рублей. Услуги компании по вывозу мусора в среднем оцениваются в 1000 руб. за 1 м3отходов с учетом того, что выполнять погрузочно-разгрузочные мероприятия будут сотрудники нанятой организации.

Изменения в планировке квартиры – рискованная задумка, если хозяин не знает обо всех тонкостях положения несущих и простых стен. В панельных и кирпичных домах демонтаж перегородок требует тщательной подготовки, составления определенных документов и подбора профессиональных инструментов. В противном случае можно повредить прилегающие стены, пол и получить травмы.

При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов

Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее ознакомиться с ограничениями и разрешениями на снос конструкций в квартире.

Если речь идет о кирпичных и бетонных конструкциях, то лучше заранее подготовить документы. Официально разрешение на перепланировку могут и не потребовать, однако для уточнения нужно обратиться в Жилищную инспекцию. Чтобы избежать проблем после сноса, вот, как нужно действовать:

Получить в БТИ паспорт на квартиру (иногда он уже присутствует у владельцев).Обозначить на полученном плане зоны, которые подлежат реконструкции, исключая постройки несущего назначения.Составить документ о перепланировке, заявление на снос конструкции, а затем обратиться в Жилищную инспекцию, чтобы убедиться в том, что разрушение не приведет к нестабильности здания.Выполнить ремонтные работы, записать акт о них, отнести в БТИ.Пригласить специалиста компании для составления нового плана.Получить обновленный паспорт с указанными изменениями.

Следует помнить, что несущие конструкции запрещены к сносу. Но это же правило касается перегородок, рядом с которыми установленные газовые приборы или колонки. Таким образом, перепланировка на кухне, в туалете и других нежилых помещениях требует согласования.

Не требует согласования демонтаж перегородки, изготовленной из ГКЛ, дерева. Но даже при самостоятельном планировании нужно учесть особенности демонтажа перегородок из разных материалов.

Демонтаж перегородки в панельном здании

Чтобы определить назначение стены, необходимо оценить ее толщину. В панельном доме несущие перегородки обладает шириной в 210 см и больше, а внутренние – до 100 см. В кирпичном доме эти показатели равны 300 и 100 см (либо больше).

Внутри панельных домов перегородке чаще всего выполнены из железобетонных плит, которые могут быть дополнены теплоизолирующими материалами. Внутренние конструкции в этом случае изготовлены из гипсокартона. В кирпичных домах все стены изготавливают из разных видов кирпича.

Совет! Для уточнения типа той или иной перегородки перед ее демонтажем нужно посмотреть план БТИ. В нем обычно отмечено, какие стены – несущие.

Перед сносом необходимо пригласить специалиста, способного оценить состояние стен. Также он поможет рассчитать распределение нагрузки после сноса разных конструкций.

Перед проведением работ нужно уточнить, есть ли внутри перегородки электрические провода. При сносе стен с помощью перфоратора и других инструментов нужно обязательно отключать электричество, которое идет на проводку внутри обрабатываемой стены. Для демонтажа бетонных перегородок необходимо последующее внесение изменений в план.

Демонтаж кирпичных стен

Для обустройства внутренних перегородок, которые не несут дополнительной нагрузки, используют не целый кирпич, а его половину или четверть.

Это обуславливает ширину стены минимум в 70 см и максимум в 120 см. В редких домах эти показатели больше, потому что используется целый кирпич. Дополнительно на толщину перегородки влияют декоративные материалы, утеплители или звукоизолирующие покрытия.

Важно! Перегородка из кирпича соединена с несущей стеной с помощью перевязки. Во втором случае используют стальные анкеры, соединенные проволоками.

Если толщина перегородки из кирпича равна 120 см, то после ее устранения несколько изменится нагрузка на соседние конструкции. Для демонтажа кирпичной перегородки 120 см необходимо получать разрешение.

Порядок разрушения кирпичной стены:

С помощью оборудования снимают плинтус.От низа кверху начинают выбивать детали, постепенно разбирая перегородку. Работают кувалдой, ломом, либо фомкой.Для защиты пола перед работами необходимо положить плиты или фанеру.Если не получается удалить какую-либо секцию, можно использовать пневматический пистолет, либо болгарку, а также электрический перфоратор.При наличии проема в перегородке сначала снимают кирпичи в области перемычек, а затем обрабатывают стену.Чтобы убрать стальные анкеры, используют болгарку, кувалду и зубило.

Иногда на стенах устанавливают радиаторы. В этом случае следует обратиться к специалистам, чтобы они перенесли систему на другое место.

Также необходимо учесть, что если перегородка сносится частично, то требуется болгарка с алмазным лезвием. Например, частично конструкции разрушают при интеграции новых дверных проемов и окон. В этом случае алмазное лезвие даст идеально ровный срез.

Подготовка перед сносом стены

Если в стене обнаружили электропроводку, то перед демонтажем внутренней конструкции необходимо выполнить несколько шагов. Сначала снимают найденные провода и обязательно их изолируют. Отображают в плане БТИ, где будет находиться новая коммуникация.

В подготовительный этап также входит отсоединение всех посторонних конструкций, включая плинтус.

Снимают наличники, двери, крючки. Еще один важный этап, который многие упускают, - оповещение соседей о проведении работы. Нельзя сносить стену рано утром или поздно вечером.

Как разобрать стену из ГКЛ

В отличие от демонтажа кирпичных перегородок, снос стен из гипсокартона – более простая задача. Но сначала нужно выяснить, как ее устанавливали:

определить тип используемого профиля – дерева или металла;наличие отделочного материала, который снимают в первую очередь.

Это может быть плитка, шпаклевка, пластиковые панели или обои;затем убирают крепеж, который фиксирует ГКЛ листы. Используют шуруповерт или дрель, так как в большинстве случаев для монтажа применяют саморезы;определяют наличие деформации или трещин. Если их нет, ГКЛ снимают аккуратно, так как его можно использовать повторно;затем разбирают каркас из дерева или металла, сначала избавляясь от саморезов.

Вертикальные стойки при монтаже ГКЛ крепятся с помощью металлических навесов. Их снимают с помощью монтировки или другого инструмента.

Способы демонтажа перегородок из бетона

Демонтаж межкомнатных перегородок в панельных домах чаще всего сводится к разрушению бетонных стен. Это необходимо для объединения кухни и столовой, либо для создания просторной гостиной из лишней маленькой спальни и зала. Для работы используют болгарку, качественный перфоратор, отбойный молоток.

Существует единственный верный способ монтажа любой бетонной конструкции – работать нужно по частям, не допуская падения крупных плит, которые потом не получится раздробить на полу. Для того чтобы работать было легко, необходимо поддерживать чистоту в помещении, убирая мусор.

Чтобы разрушить стандартную бетонную стену, нужно использовать обычную болгарку со специальной насадкой-кругом. Куски стены обязательно отпиливают по чуть-чуть. Для облегчения процесса опытные строители рекомендуют наносить разметку на стену.

Еще один инструмент, с помощью которого можно снести бетонную стену, - это отбойный молоток. Но использовать его можно только в том случае, если планируется капитальный ремонт. Это связано с высоким уровнем загрязнения при использовании указанного инструмента.

Важно! Если используют перфоратор, то его снабжают крупным зубилом, способным разрезать бетонную стену.

С помощью перфоратора легко сделать отверстие в любом месте перегородки. После пробивания стены можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком.

Самостоятельное удаление пазогребневой и деревянной перегородки

Пазогребневая плита – один из лучших материалов для возведения перегородки, однако используется он нечасто. Демонтаж такой перегородки в квартире можно провести как с полным разрушением материала, так и с сохранением для повторного использования. Если подразумевается второй вариант, то работы должны быть предельно аккуратными, лучше всего использовать мощный перфоратор или болгарку.

Инструментом стену распиливают на 3-4 или больше фрагментов, а легкие постукивания кувалдой выталкивают полученные плиты на пол. Для перевозки материала его измельчают на удобные фрагменты. Однако вторичного демонтажа подобная конструкция после установки не переживет.

Важно! Деревянные перегородки используются редко, при перепланировке, выполненной недавно, либо в устаревших домах.

Нередко деревянные конструкции можно встретить в старых хрущевках и сталинках. Они состоят из нескольких объединенных досок, окрашенных штукатуркой. Используют для этого цементные и известковые смеси.

Ремонту деревянные изделия не подлежат, так как их демонтажем занимаются через 40-70 лет после строительства из-за перепланировки. Демонтировать деревянное строение нужно по стандартной технологии, отключив электричество и сняв штукатурку с поверхности.

Затем разбирают, разделяя доски, на части. Можно разрезать элементы перфоратором. Деревянные фрагменты лучше сразу же убирать из помещения, чтобы не скапливались опилки и мелкие частицы, потенциально превращающиеся в занозы на руках и ногах.

Для разбора деревянной конструкции используют острую сабельную пилу. Она легко разделяет элементы стены, процесс начинают с верхней части перегородки. Как только достигают середины, разламывают остаток кувалдой или разбирают руками.

Наем специалистов в строительной компании

Вызов специалистов для демонтажа – сбалансированное решение, если есть возможность обратиться в проверенную компанию с опытными работниками. Существуют ситуации, в которых обращение к мастерам – единственный способ безопасно разобрать конструкцию. Например, если она состоит из нескольких слоев из разных материалов и присутствует электропроводка или другие коммуникации.

Обращаться к специалистам следует, если перегородка установлена повторно или во время монтажа использовались старые материалы (поношенная пазогребневая конструкция, дерево). Если перегородка изготовлена с дверной коробкой, и вы никогда не занимались демонтажем, можно обратиться к специалистам для аккуратной работы с целью сохранения двери.

Демонтаж перегородки: порядок действий

Вне зависимости от того, из какого материала выполнена перегородка, нужно постоянно следовать технологии демонтажа.

Опасность для человека заключается в том, что без защитных материалов можно загрязнить легкие, получить травму глаз или ног. Люди, пренебрегающие использованием прочной обуви при работе с кувалдой, нередко страдают от переломов пальцев. Вот, как нужно проводить работы:

Сначала нужно подготовиться, купив очки и строительный респиратор для защиты от пыли и мелкой грязи, а также прочные ботинки и перчатки. Затем отключают электричество, накрывают мебель и технику, трубопроводы.Теперь можно приступать к реконструкции: сначала снимают декоративный слой, затем дверь и дверную коробку, а также другие детали.Приступают к разрушению стены: обычно работу начинают сверху вниз, чтобы не было обрушения перегородки.Разрушение начинают с проема двери, либо с центра. Чтобы избавиться от лишней пыли, поверхность следует сбрызнуть водой.

Завершение работ – уборка мусора. Особенно осторожно следует поступать с деревянными конструкциями. После их разлома можно поставить занозу, поэтому работать лучше в перчатках.

Ответственный подход к демонтажу конструкций из любых материалов, составление необходимых документов и согласование работы – залог к успешному выполнению сноса стены. Соблюдение правил безопасности и знание тонкостей работы с разными материалами помогут завершить процесс быстро и без травм.

Планируя полный или частичный демонтаж стен из кирпича, нужно принять во внимание определенные правила. Если нет желания деформировать соседние перегородки, нанести ущерб всему зданию, к работе лучше подойти ответственно. Необходимо оценить состояние перегородок, определить их тип, сделать проект перепланировки.

Виды стенок

Прежде чем начать демонтаж стены, необходимо определить, какой ее тип требуется разобрать. Существует два вида:

Несущие - опорные стенки, которые держат на себе потолочное перекрытие.Основные - перегородки, возведенные в один кирпич толщиной.

Их слом сильно отличается. Чтобы демонтировать кирпичную стенку, нужно обращаться к услугам специалистов. Только профессионалы смогут точно определить вид стены.

Основные в большинстве случаев сделаны из красного кирпича. Демонтаж перегородок можно проводить самим, вручную. Они не имеют отношения к распределению нагрузки потолка.

Вернуться к оглавлению

Необходимый инвентарь

Демонтаж кирпичных стен и перегородок требует специальных инструментов. Для работы понадобятся:

молоток;кувалда;зубило;перфоратор;кирка.

Перед проведением таких работ желательно вынести мебель из комнаты.

Немаловажным фактом является вес кирпичей, которые могут разбить покрытие пола. Поэтому необходимо определиться, будет ли оно впоследствии меняться.

Если да, обезопасьте его перед демонтажными работами. Не стоит забывать и про мебель, находящуюся в помещении - о ней тоже нужно позаботиться. Лучшим вариантом будет вынести ее из помещения или хотя бы накрыть пленкой.

Во время демонтажных работ в комнате вообще накапливается много грязи и пыли. Чтобы избежать этого, стену периодически смачивают водой, глаза защищают очками, а рот и нос прикрывают респираторной маской. Прежде чем начать слом, следует удалить обои, штукатурку, демонтировать плинтусы, удалить или обесточить проводку.